Bunschotensestraat 3

English below!

Nard, onze vloggende makelaar, staat te popelen om dit huis aan je te laten zien! Deze tweelaagse tussenwoning, aan de Bunschotensestraat 3 (ca. 80 m2), heeft drie slaapkamers en is van alle gemakken voorzien. Het heeft een diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen schuur (voorzien van verwarming, elektra, water en een vliering voor extra bergruimte) en een achterom, een ruime en lichte woonkamer, een luxe en moderne halfopen keuken (vernieuwd eind 2024) met diverse inbouwapparatuur (waaronder een vijf-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en afzuigkap), een luxe en moderne badkamer (vernieuwd eind 2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en verwarmde spiegel en op beide verdiepingen een apart toilet. Het huis is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht), is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ en dubbelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2016) en heeft een energielabel C. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:

Entree op straatniveau, hal met meterkast, apart toilet, ruime woonkamer (ca. 9.71 x 3.32/2.84 m) met toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 13.50 m x 4.31 m) met achterom en vrijstaande stenen schuur (ca. 3.56 x 3.09 m) en een luxe en moderne halfopen keuken (vernieuwd eind 2024) met diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en afzuigkap.

Middels trap naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken, apart toilet, slaapkamer (ca 4.27 x 4.11/3.47 m) aan voorzijde met grote inbouwkast, luxe en moderne badkamer (vernieuwd eind 2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en verwarmde spiegel, twee slaapkamers aan achterzijde (resp. ca. 2.99 x 2.22 m en 2.99 x 1.85 m) voorzien van elektrische zonneschermen.

Bijzonderheden:

- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en canon is eeuwigdurend afgekocht);
- Tussenwoning;
- Bouwjaar 1927;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 80 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en vliering ca. 11 m2;
- Zonnige achtertuin ca. 58 m2 op het zuidwesten met achterom;
- Gunstig gelegen in Rustenburg-Oostbroek, dichtbij winkels waaronder winkelcentrum Leyenburg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ en dubbelglas;
- Geïsoleerde kruipruimte;
- Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2016);
- Energielabel C;
- Keuken vernieuwd eind 2024;
- Badkamer vernieuwd eind 2022;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

English!

Nard, our vlogging real estate agent, is eager to show you this house! This two-story row house, on Bunschotensestraat 3 (approx. 80 m2), has three bedrooms and has everything you need. It has a deep sunny backyard located on the southwest with a storage shed (equipped with heating, electricity, water and an attic for extra storage space) and a back entrance, a spacious and bright living room, a luxurious and modern semi-open kitchen (renewed in late 2024) with various built-in appliances (including a five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave and hood), a luxurious and modern bathroom (renewed late 2022) with walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator and a heated mirror and on both floors a separate toilet. The house is located on leasehold land (issued in perpetuity and the canon is paid off in perpetuity), is fully equipped with wooden window frames with HR++ and double glazing, is heated by a central heating boiler (Vaillant, built in 2016) and has an energy label C. Absolutely worth a visit!

Layout:

Entrance at street level, hallway with meter cupboard, separate toilet, spacious living room (approx. 9.71 x 3.32/2.84 m) with access to the sunny backyard (approx. 13.50 m x 4.31 m) with back entrance and detached stone shed (approx. 3.56 x 3.09 m) and a luxurious and modern semi-open kitchen (renewed end of 2024) with various built-in appliances including a five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave and a hood.

Through stairs to the 1st floor, landing with access to all rooms, separate toilet, bedroom (approx. 4.27 x 4.11/3.47 m) at the front with large wardrobe, luxurious and modern bathroom (renewed late 2022) equipped with walk-in shower, washbasin, towel radiator and heated mirror, two bedrooms at the rear (respectively approx. 2.99 x 2.22 m and 2.99 x 1.85 m) equipped with electric sun screens.

Details:

- Located on leasehold land (issued in perpetuity and paid off in perpetuity);
- Row house;
- Built in 1927;
- 3 bedrooms;
- Living area approx 80 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Detached stone shed with heating, electricity and attic approx 11 m2;
- Sunny backyard approx 58 m2 southwest facing with back entrance;
- Conveniently located in Rustenburg-Oostbroek, close to stores including shopping center Leyenburg, schools, public transport and highways;
- Fully equipped with wooden window frames with HR++ and double glazing;
- Insulated crawl space;
- Heating by central heating boiler (Vaillant, 2016);
- Energy label C;
- Kitchen renewed end of 2024;
- Bathroom renewed end of 2022;
- Exterior painting done in 2024;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.

This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.