Van der Gaagstraat 69

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 17 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIME EN ZEER LICHTE DUBBEL BOVENWONING (103M2) MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN EN EEN ZEER ZONNIG DAKTERRAS IN HET KINDVRIENDELIJKE LOOSDUINEN-HOUTWIJK!
Deze lichte en royale dubbel bovenwoning met zonnig dakterras en balkon biedt volop ruimte en rust. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het woongenot van dit fijne appartement.

GENIETEN OP HOOG NIVEAU
Wat deze ruime dubbele bovenwoning écht bijzonder maakt, is het riante dakterras van maar liefst 24m². Een heerlijke plek waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Start de ochtend met een kop koffie in alle rust, kom tot ontspanning op een ligbed in de middagzon, of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige barbecue op een zwoele zomeravond. Dankzij het royale formaat biedt het terras volop mogelijkheden om uw eigen buitenoase te creëren en dat midden in de wijk!

DRIE SLAAPKAMERS
Het appartement biedt drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk van goed formaat zijn. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra slaapruimte, een werkplek aan huis of een hobbykamer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken en sluiten ze perfect aan op verschillende woonbehoeften.

WELKOM IN LOOSDUINEN
In het hart van Loosduinen vindt u een buurt met een gemoedelijke en betrokken sfeer. De huidige bewoners vertellen: "Toen wij hier kwamen wonen, werden we met open armen ontvangen. Er werd direct een praatje gemaakt, en we voelden ons direct helemaal thuis. Dit is echt een volksbuurt in de positieve zin van het woord, sociaal, betrokken en gezellig." Op zonnige dagen zitten de buren buiten en spelen de kinderen veilig op straat.

Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik: openbaar vervoer, scholen, en diverse winkels. Het is een ideale plek voor stellen die op zoek zijn naar wat extra ruimte of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen. Met het park om de hoek en het strand van Kijkduin op fietsafstand is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen.

MAAK EEN AFSPRAAK EN LAAT U VERRASSEN
Bent u klaar om de sleutels van dit moderne appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1928;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 103M2;
• Energielabel F, geldig tot 19-09-2028;
• Balkon van 4,9m2 op de 1ste etage;
• Zeer zonnig en ruim dakterras van maar liefst 24m2;
• Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Tzzera;
• Stille VvE, 21/32ste aandeel. Geen maandelijkse bijdrage, onderhoud wordt gezamenlijk in goed overleg gedaan;
• Gratis parkeren;
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentrum Loosduinen, het openbaar vervoer en het strand van Kijkduin op fietsafstand;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting