Thorbeckelaan 747

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een toplocatie? Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een sfeervol complex aan de brede, groene Thorbeckelaan is precies wat je zoekt.
De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, met ruimte voor een werkplek. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht.
Het balkon over de volle breedte biedt een vrij uitzicht op de groene, rustig gelegen binnentuin. Hier kun je ongestoord genieten van de zon en de rust midden in de stad.
Handig is de eigen berging in de onderbouw.
De ligging aan de brede en groene Thorbeckelaan zorgt voor een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op loopafstand liggen. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 66m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel C.
Deze woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een divers winkelaanbod zoals een Albert Heijn XL, notenbar, versspeciaalzaken en de befaamde Health Spa voor fitness en ontspanning. Liever zwemmen? Dat kan in zwembad Waterthor, op loopafstand van de woning.
Het openbaar vervoer is perfect geregeld: tram 3 bevindt zich om de hoek en bus 23 stopt voor de deur waardoor altijd een goede verbinding richting het centrum van Den Haag, Scheveningen en Centraal Station.
Voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: de boulevard, duinen, het strand en de zee van Kijkduin zijn lopend bereikbaar via het einde van De Savornin Lohmanlaan, en met de fiets sta je binnen 10 minuten op de boulevard van Kijkduin met gezellige horeca, duinen, strand en zee.

Indeling:
Afgesloten portiek met intercom en een berging in de onderbouw.
Op de 1e verdieping entree tot het appartement via de centrale hal met meterkast (6 groepen). De hal biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje.
Prettige living biedt een leuk straatbeeld. Er zijn twee ruime slaapkamers, waaronder een goede masterbedroom. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Verder een keurig weggewerkte opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2023).
Vanuit de centrale hal is het balkon over de volle breedte bereikbaar met een vrij uitzicht over de afgesloten binnentuin.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wasmeubel en handdoekenradiator.

Kortom: een heerlijk appartement met karakter, comfort en een fijne buitenruimte, perfect voor wie op zoek is naar rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (obligatoire overeenkomst) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 165,74 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 189/10.000e aandeel
- VvE bestaat uit Laan van Meederdervoort 1096 t/m 1126, Thorbeckelaan 703 t/m 751 en Kersenstraat 2 t/m 16 te Den Haag
- Reserve woningen per 31-12-2024 (concept) is ca. € 176.668,-
- MJOP aanwezig
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas
- Appartement is voorzien van parket behoudens de keuken
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.