Weimarstraat 38B

Stijlvol wonen aan het leukste stukje van de Weimarstraat

Luxe, comfort en karakter komen samen in dit hoogwaardig afgewerkte dubbel bovenhuis van 107 m², gelegen in het populairste deel van de Weimarstraat. Volledig gerenoveerd in 2022, voorzien van energielabel A én vloerverwarming in het hele appartement. Hier woon je te midden van gezellige koffiezaken, lunchrooms en speciaalzaken, met zowel het centrum als het strand van Den Haag binnen handbereik.

Indeling

Eigen entree op de eerste verdieping. Trap naar de ruime hal op de tweede verdieping met modern toilet en een multifunctionele kamer aan de voorzijde – perfect als thuiskantoor of logeerkamer. Blikvanger is de royale living met veel licht en een luxe open keuken, bereikbaar via design taatsdeuren van eikenhout. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht over de levendige straat, terwijl je aan de achterzijde dineert met toegang tot het zonnige balkon (zuidwesten).

De keuken is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je het balkon, ideaal voor middag- en avondzon.

Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, beton ciré wanden, gun metal kranen en een luxe wastafelmeubel. Tevens een tweede toilet, een aparte wasruimte en extra lichtinval dankzij een nieuw Velux dakraam.

Pluspunten:
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Design eikenhouten taatsdeuren
- Nieuwe hardhouten kozijnen (geluidsisolerend aan de voorzijde)
- Volledig vernieuwde elektra, leidingen en afvoeren (2022)
- Uitstekend geïsoleerd
- Energielabel A
- Balkon van 8,1 m² op het zuidwesten
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 107,3 m² (NEN2580)
- Actieve VvE, bijdrage: €115 per maand
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

-------------
ENGLISH
-------------
Stylish Living in the Most Vibrant Part of the Weimarstraat

Luxury, comfort, and character come together in this beautifully renovated double upper-floor apartment of 107 m², located in the most sought-after section of the Weimarstraat. Fully renovated in 2022 and featuring energy label A, underfloor heating throughout, and high-end finishes. Enjoy living among lively cafés, lunch spots, and specialty shops, with both the city centre and the beach of The Hague just minutes away.

Layout

Private entrance on the first floor. Stairs lead to a spacious hallway on the second floor with a modern toilet and a versatile front room – ideal as a home office or guest bedroom. The heart of the home is the bright and spacious living/dining area with a luxury open kitchen, accessed through striking oak pivot doors. At the front, a cosy seating area overlooks the vibrant street scene; at the rear, the dining area opens onto a sunny southwest-facing balcony.

The sleek kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances. French doors provide access to the 8.1 m² balcony – perfect for afternoon and evening sun.

The third floor offers two generous bedrooms, a stylish bathroom with a bathtub, walk-in shower, concrete-look (beton ciré) walls, gun metal fixtures, and a custom vanity unit. There is also a second toilet, a separate laundry room, and extra natural light thanks to a new Velux roof window.

Highlights:
- Fully renovated in 2022
- Underfloor heating throughout the apartment
- Oak pivot doors (design feature)
- New hardwood window frames (soundproofed at the front)
- Completely renewed electrical, plumbing, and drainage systems
- Excellent insulation
- Energy label A
- Sunny southwest-facing balcony (8.1 m²)
- Freehold property (no ground lease)
- Living area: 107.3 m² (NEN2580 measured)
- Active owners’ association (VvE), monthly contribution: €115
- Delivery by mutual agreement
- Age and materials clauses apply

This is carefree, stylish living in a dynamic and desirable neighbourhood – with all the modern comforts you could wish for.