Cornelis van der Lijnstraat 23

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust – we zijn goed bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
Ontdek dit sfeervolle 3-kamerappartement (topetage) van 75,40 m² in een van de meest populaire straten van Bezuidenhout, recht tegenover Huis ten Bosch. Dit appartement beschikt over een lichte, ruime woonkamer met een open moderne keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Verder is er een zonnig balkon op het zuidwesten waar je lekker van de zon kan genieten. Voorzien van laminaatvloer. Word jij de nieuwe bewoner van dit leuke appartement?

WIJK – BEZUIDENHOUT
Gelegen in de zeer geliefde, populaire en trendy wijk Bezuidenhout – een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar Paleis Huis ten Bosch zich bevindt. Het is de perfecte plek om hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in de stad. Ook Scheveningen is met de auto in 10 minuten bereikbaar en met de fiets in ca 15 minuten. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 en N44) en stations Laan van NOI en Den Haag Centraal.

INDELING
1e verdieping:
Hoofdingang met hal en trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop, toilet, lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast met vriezer, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Twee volwaardige slaapkamers. Badkamer met douche en vaste wastafel. Apart toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft energielabel E en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. Het appartement dateert uit 1930.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is sprake van een actieve VvE met een positieve reserve. De VvE bestaat uit drie leden. De servicekosten bedragen momenteel € 130,00 per maand en zijn inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak: 75,40 m² (conform NEN2580)
- Inhoud: 265,61 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel E
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Twee slaapkamers
- Eén badkamer
- Eén toilet
- Nette keuken met alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van een laminaatvloer
- Balkon op het zuidwesten
- Uitstekende locatie
- Actieve VvE, servicekosten € 130,00 p/m (incl. onderhoud en opstalverzekering)
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Vraagprijs: € 370.000 k.k.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken met betrekking tot dit appartement zijn op te vragen bij ons kantoor