Berkstraat 4

Instapklaar & energiezuinig wonen in de populaire Bomenbuurt!

Op zoek naar een strak afgewerkt tweekamerappartement met energielabel A op een toplocatie in Den Haag? Dan is Berkstraat 4 precies wat je zoekt! Deze lichte woning op de tweede verdieping is ideaal voor starters.

Wonen in de Bomenbuurt

De geliefde Bomenbuurt staat bekend om haar rustige straten, mooie architectuur en centrale ligging. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: van de gezellige winkels en cafés in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan tot diverse supermarkten, sportscholen en openbaar vervoer ( tram 3 ). Bovendien sta je binnen 10 minuten op het strand of in het centrum van Den Haag.

Indeling
Via het open portiek bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot een modern toilet en een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot de nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: ca. 36,8 m² (conform NEN2580)
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op eigen grond
- Actieve (onder)VvE, maandelijkse bijdrage: € 172,- inclusief voorschot gas, water en elektra
- Gedeelde meters met tussenmeters per appartement
- Oplevering in overleg (kan snel)

Kortom: een energiezuinig, goed onderhouden en perfect gelegen appartement in één van de fijnste buurten van Den Haag.

***ENGLISH***
Move-in ready & energy-efficient apartment in the popular Bomenbuurt!

Looking for a stylishly finished one-bedroom apartment with energy label A in a prime location in The Hague? Then Berkstraat 4 is exactly what you’re looking for! This bright second-floor home is ideal for first-time buyers.

Living in the Bomenbuurt
The beloved Bomenbuurt is known for its quiet streets, beautiful architecture, and central location. Everything you need is within easy reach: from the charming shops and cafés on Fahrenheitstraat and Thomsonlaan to various supermarkets, gyms, and public transport (tram line 3). Plus, you can be at the beach or in The Hague city centre in just 10 minutes.

Layout
Shared entrance on the ground floor, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to a modern toilet and a bright living room with an open kitchen, equipped with high-end built-in appliances. At the rear, you’ll find a spacious bedroom with a built-in wardrobe and access to the well-maintained bathroom featuring a shower, sink, and washing machine connection.

Key Features
- Living area: approx. 36.8 m² (in accordance with NEN2580)
- Energy label A
- Fully double-glazed
- Freehold property (no leasehold)
- Active (sub) homeowners’ association, monthly contribution: €172 including advance payment for gas, water, and electricity
- Shared meters with sub-meters per apartment
- Delivery in consultation (can be arranged quickly)

In short: an energy-efficient, well-maintained, and perfectly located apartment in one of The Hague’s most desirable neighborhoods.