Heesterstraat 27

*English Translation Below*

Heesterstraat 27 – Ideaal startersappartement op toplocatie!

Bent u op zoek naar uw eerste eigen plek in een gezellige buurt vol sfeer en groen? Dan is dit knusse en lichte 3/4-kamerappartement aan de Heesterstraat 27 precies wat u zoekt!

Gelegen in de geliefde Heesterbuurt, op de rand van het Valkenboskwartier, woont u hier rustig maar toch super centraal. Om de hoek vindt u de winkels van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, scholen en openbaar vervoer – alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over een woonkamer met uitzicht over groen, twee slaapkamers, gesloten keuken en een achterbalkon met noordwesten ligging. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.  

Omgeving:
De Heesterbuurt en het Valkenboskwartier zijn in de laatste jaren enorm aangetrokken. Veel starters en jonge gezinnen hebben gekozen voor deze fijne buurt vanwege de goede ligging. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, scholen en meerdere openbaar vervoer-verbindingen zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is de kinderboerderij om de hoek gelegen en is het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen. 

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met toegang tot voorzijkamer, woonkamer, achterkamer, keuken en toilet. In de hal bevindt zich een vaste kast waar zich de meterkast bevindt. De eerste slaapkamer vindt u aan de voorzijde van het appartement en is ideaal te gebruiken als werkkamer. Tevens aan de voorzijde vindt u de gezellige woonkamer, voorzien van erker en met uitzicht op de breed opgezette en groene Heesterstraat. Via zowel de hal als de woonkamer is er toegang tot de achterkamer. Deze kamer is van ruim formaat en goed te gebruiken als slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Eenvoudige keuken met opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het noordwesten (avondzon). Via de keuken is er toegang tot de douche en waskamer. Van deze ruimte kunt u een heerlijk ruime badkamer 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2
- Inhoud: ca. 200 m3
- Vier kamers, waarvan twee slaapkamers
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warm water middels Remeha C.V.-combiketel
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

Heesterstraat 27 – Ideal Starter Apartment in a Prime Location!

Are you looking for your first own place in a lively neighborhood full of character and greenery? Then this cozy and bright 2-bedroom apartment at Heesterstraat 27 is exactly what you’re looking for!

Located in the popular Heesterbuurt, on the edge of the Valkenboskwartier, you will live here peacefully yet super centrally. Just around the corner, you’ll find the shops of Weimarstraat and Fahrenheitstraat, schools, and public transport – all within easy reach. The apartment offers a living room with a view over greenery, two bedrooms, a separate kitchen, and a rear balcony facing northwest. The apartment is part of an active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €100.

Surroundings:
The Heesterbuurt and Valkenboskwartier have become increasingly popular in recent years. Many first-time buyers and young families have chosen this lovely neighborhood because of its excellent location. The shops of Weimarstraat and Fahrenheitstraat, schools, and multiple public transport connections are all within walking distance. There is also a petting zoo just around the corner, and The Hague city center is less than 15 minutes away by bike.

Layout:
Ground floor:
Open porch with stairs to the first floor.

First floor:
Entrance to the apartment, hallway providing access to the front side room, living room, rear room, kitchen, and toilet. In the hallway there is a built-in cupboard housing the meter cabinet. The first bedroom is at the front of the apartment and is ideal as a home office. Also at the front is the charming living room, featuring a bay window with a view over the wide, green Heesterstraat. Both the hallway and the living room provide access to the rear room, which is spacious and well-suited as a bedroom. At the rear of the apartment is the kitchen. The simple kitchen includes space for the central heating combi boiler. The balcony is accessible from the kitchen and faces northwest (evening sun). The kitchen also provides access to the shower and laundry room, which can be transformed into a lovely, spacious bathroom.

Features:
- Year of construction: 1926
- Freehold (no leasehold)
- Living area: approx. 58 m²
- External built-related outdoor space: 4 m²
- Volume: approx. 200 m³
- Four rooms, including two bedrooms
- Energy label C
- Mostly fitted with double glazing
- Heating and hot water via Remeha central heating combi boiler
- 1/3 share in an active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €100
- Materials and age clauses apply
- Non-owner-occupancy clause applies
- Agterberg Makelaardij terms and conditions apply
- Transfer by mutual agreement, possible at short notice.

If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent!

Are you interested in this property but have not yet sold your own home? Feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations.