Gentsestraat 77

Fantastisch groot dubbelbovenhuis in het Belgischpark, met 4 slaapkamers, energielabel B, open keuken en geweldig dakterras aan de woonkamer!

Boven de winkels van de Gentsestraat, om de hoek van de gezellige Stevinstraat en op wandelafstand van het strand, kortom een locatie om van te dromen. Met alle gezelligheid van Scheveningen om de hoek, maar waar je je ook heerlijk kan terugtrekken in een heerlijk thuis.

Achter de voordeur kom je in een ruime vestibule waar je met gemak drie fietsen zou kunnen stallen. Via de deur kom je in de achtergelegen ruime hal, met trapopgang naar de woonverdieping en een ruime bergkast ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen en de fietspomp.

Vanaf de overloop valt meteen de prachtige taatsdeur van glas en staal op, en de gave pvc visgraatvloer. Aan de straatzijde grote raampartij waar je een gezellig uitzicht hebt op de winkels beneden. Naast de goede isolatie van het dubbele glas, zorgt ook de houtkachel voor een behagelijke winter. Doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde en de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van kookplaat, vaatwasmachine, oven en losse koel-vriescombinatie. Er is meer dan voldoende werk en bergruimte.

Via de schuifpui kom je op het grote dakterras, voorzien van buitenzonwering voor de echt warme dagen. Dit is een heerlijke plek omdat je nagenoeg geen inkijk hebt van achtergelegen buren, en door de ligging je tot laat kan genieten van het buitenzijn.

Terug op de overloop vinden we nog een apart toilet. En eveneens aan de voorzijde van de woning een slaapkamer, met eigen balkon.

Op de bovenste verdieping is een riante ruimte met daklichten (kunnen open) en vaste kasten, dit is een ideale plek voor het thuiskantoor. Er zijn op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel, wasmachine aansluiting, ruime douchegelegenheid en toilet. In de hal is nog een aparte bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel.

Echt een plaatje van een huis, wij zullen dan ook met veel enthousiasme een afspraak voor een bezichtiging met u maken.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen binnen beschermd stad-dorpsgezicht
- Energielabel B
- Rondom voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Ruim balkon op de ochtend zon, en groot dakterras op het Zuid-Westen
- 4 ruime slaapkamers
- Dak is volledig vernieuwd en geisoleerd in 2023
- Dak is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023
- Onderdeel van een VvE, die momenteel actief wordt gemaakt omdat het gehele pand tot nu toe in 1 eigendom is geweest. De opstalverzekering is er al wel, en de overige zaken (kvk, bankrekening, maandelijkse bijdrage etc.) zullen door de verkopers worden opgestart
- Cv-ketel 2019
- Houtkachel in de woonkamer
- In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan kopende partij

Heeft u interesse in de dit geweldige huis dan maken we natuurlijk graag een afspraak. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze leuke collega makelaars op Funda.nl