Buijs Ballotstraat 48A

Buijs Ballotstraat 48 A, Valkenboskwartier

Wat een fantastische woning is dit geworden! Recent gerenoveerde 2e verdieping etage met 2 slaapkamers, een mooie badkamer en een woonkamer met SUPER balkon en woonkeuken.
Locatie: hip wonen in Den Haag, dat kan zeker in deze buurt. Buijs Ballotstraat 48-A is gelegen in de fraaie buurt Valkenboskwartier. Deze prachtige starterswoning is gelegen op een plek waar 3 absolute topbuurten samenkomen te weten het Valkenboskwartier, Duinoord en het Regentessekwartier. De locatie staat daarnaast bekend om de gezellige winkelstraten Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat en de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, het strand en openbaar vervoer.

Indeling: entree op straatniveau, trappen naar de 2e verdieping, gang, overloop, badkamer met toilet, vloerverwarming, elektrische handdoekenradiator, wastafelmeubel en een inloopdouche, kast met opstelplaats CV-combi ketel, woonkamer met open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, balkon op het westen en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Concept splitsingsakte aanwezig; wordt getransporteerd bij de verkoop; nieuw aandeel VVE is 62/214; inschrijving KvK: 53508084; VVE bijdrage: € 30,00 per maand
• Nieuwe MJOP in de maak: 2025-2035
• Collectieve opstalverzekering
• Nieuwe kozijnen achtergevel, nieuwe klapramen aan de voorzijde, achtergevel met 1 cm dik UP 210 vochtwerend gestuukt en platinakleur geverfd, binnen-schoorstenen verwijderd, 8 cm isolatiewand van 965 x 260 cm, nieuwe open keuken voorzien van oven en afwasmachine, Intergas HR-combi 10/2024 , nieuwe cv-leidingen, design-radiatoren, elektrische vloer- en wandverwarming in badkamer, 3 cm isolatievloer, brandwerende voordeur op 1e etage, nieuwe elektra met 10 groepen, eigen meters voor water en elektra, camera-deurbelinstallatie.
• Eigen grond
• Energielabel C
• Gezien het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Gemeentelijk BSG Valkenboskwartier