Javastraat 110A

Javastraat 110A – Den Haag
Stijlvol dubbel bovenhuis met zonnig balkon in de populaire Archipelbuurt
Wonen op de Javastraat betekent genieten van rust en karakter, met het levendige Bankaplein om de hoek en het centrum van Den Haag, het strand en station Den Haag Centraal op fietsafstand. In de buurt vind je tal van winkels, gezellige horecazaken, scholen en sportverenigingen. Een ideale woonlocatie met alles binnen handbereik!
In één van de mooiste straten van de geliefde Archipelbuurt ligt dit sfeervolle en goed onderhouden dubbele bovenhuis van ca. 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert ruimte, licht en comfort met authentieke details en een moderne afwerking – een ideale plek voor wie op zoek is naar karakter én gemak in hartje Den Haag.

Indeling:
Via de eigen opgang vanaf de straat kom je op de tweede verdieping, waar je direct binnenstapt in een ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een charmante erker en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met genoeg plek voor een grote eettafel. Aangrenzend vind je de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op deze verdieping is ook een hal met toilet en de trap naar boven.
Op de derde verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een brede vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte. In het midden van deze verdieping ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel én toilet.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 116,3 m² (conform NEN2580 meetrapport)
Balkon van ca. 8,4 m² op het zuidoosten
Energielabel D
Gelegen op eigen grond
Verwarming en warm water middels CV-combiketel
Oplevering in overleg
De VvE zal voldoen aan de hedendaagse eisen en ondergebracht worden bij een professionele VvE-beheerder
Professioneel bestuurder, collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK
Projectnotaris: Quadrant Notarissen
Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en materialenclausule

***English***

Javastraat 110A – The Hague
Stylish double upper house with sunny balcony in the popular Archipelbuurt
Living on the Javastraat means enjoying peace and character, with the lively Bankaplein just around the corner and The Hague city center, the beach, and Den Haag Centraal Station all within easy cycling distance. The area offers a wide range of shops, cozy restaurants and cafés, schools, and sports clubs. An ideal residential location with everything close at hand!
This charming and well-maintained double upper house is located on one of the most beautiful streets in the beloved Archipelbuurt. Offering approximately 116 m² of living space spread over three floors, the home combines space, light, and comfort with authentic details and a modern finish – an ideal spot for those seeking both character and convenience in the heart of The Hague.

Layout:
Private entrance from the street leads to the second floor, where you step directly into a spacious and bright living area. At the front is the living room, featuring a charming bay window and large windows that allow plenty of natural light to flow in. At the rear is the dining area, with ample space for a large dining table. Adjacent is the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. French doors open onto the southeast-facing balcony – a lovely spot to enjoy the sun. This floor also includes a hallway with a toilet and stairs leading up.
On the third floor, there are three well-sized bedrooms. The spacious master bedroom is located at the rear and features a wide built-in wardrobe. At the front are two more bedrooms, one of which has built-in storage. Centrally located on this floor is the modern bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet.

Details:
-Living area approx. 116.3 m² (according to NEN2580 measurement report)
-Southeast-facing balcony of approx. 8.4 m²
-Energy label D
-Freehold property
-Heating and hot water via central heating combi boiler
-Handover in consultation
-The homeowners’ association (VvE) will meet current standards and be managed by a professional administrator
-Professional management, collective building insurance, and registered with the Chamber of Commerce
-Project notary: Quadrant Notarissen
-Applicable clauses: age clause, non-occupancy clause, and materials clause