Laura Wernet-Paskelhof 21

Op zoek naar een Duurzaam en instapklaar nieuwbouw huis (2024) met alle comfort van nu én morgen?
Kom dan snel een kijkje nemen bij deze mooie hoekwoning!

In het groene hart van het ecologisch opgezette nieuwbouwproject in Escamp vind je deze prachtig afgewerkte eindwoning uit 2024 (energielabel A++++). Met een woonoppervlakte van circa 143 m², vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten én een externe berging, biedt dit huis alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Heerlijk duurzaam wonen met het hele gezin! Deze woning is volledig toekomstbestendig. Denk aan driedubbel glas, vloerverwarming én vloerkoeling, luchtzuivering in vrijwel alle leefruimtes en een aanzienlijk aantal zonnepanelen. De combinatie van slimme techniek en hoogwaardige isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten – het hele jaar door.

De woning ligt in een rustige, autoluwe wijk die speciaal is ontworpen met oog voor gezinnen: volop speelgelegenheden, veel jonge gezinnen in de buurt en een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals scholen, winkels, huisarts, apotheek en horeca liggen op loopafstand. Parkeren doe je gratis rondom het hofje.

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het moderne toilet, garderobe, meterkast, trapkast én een vaste kast met de warmtepomp (inhoud: 270 liter). De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en staat via de schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voortuin – ideaal voor een koffie in de middagzon. Grenzend aan het huis bevindt zich een ruime externe berging met elektra, perfect voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een bakfiets.

Eerste verdieping
Hier vind je drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer kan nog naar eigen smaak ingericht worden. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fonteintje op de overloop.

Zolderverdieping
Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Verder is hier een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en een grote open ruimte met volop opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 2024
-Woonoppervlakte ca. 143 m²
-Bruto inhoud 520 m3
-Energielabel A++++, energieneutraal
-Warmtepomp, warmte terug win systeem en vloerkoeling/verwarming
-9 zonnepanelen
-Luchtzuivering in vrijwel alle ruimtes
-Elke kamer voorzien van eigen thermostaat
-Volledig geïsoleerd, voorzien van driedubbel glas
-Zeer licht huis dankzij grote ramen en ramen aan drie zijden
-Achtertuin op het oosten
-Vrijwel onderhoudsvrij gebouwd met hoogwaardige materialen
-Externe berging met elektra
-Gratis parkeren voor bewoners en bezoekers
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel speelmogelijkheden
-Oplevering kan snel

Interesse in deze mooie energiezuinige eengezinswoning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Den Haag kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


----------------------------------- See English Below ----------------------------------


Looking for a sustainable and ready-to-move-in new-build house (2024) with all the comforts of today and tomorrow?
Then come and take a look at this beautiful family home!

In the green heart of the ecologically designed new-build project in Escamp you will find this beautifully finished end-of-terrace house from 2024 (energy label A++++). With a living area of ??approximately 143 m², four spacious bedrooms, a sunny garden facing east and an external storage room, this house offers everything you are looking for in a modern family home. Wonderful sustainable living with the whole family!

This house is completely future-proof. Think of triple glazing, underfloor heating and floor cooling, air purification in almost all living areas and a considerable number of solar panels. The combination of smart technology and high-quality insulation ensures a pleasant indoor climate and low energy costs - all year round. The house is located in a quiet, car-free neighborhood that has been specially designed with families in mind: plenty of play facilities, many young families in the neighborhood and a close-knit community. Amenities such as schools, shops, GP, pharmacy and restaurants are within walking distance. Parking is free around the courtyard.

Layout:
Ground floor
You reach the entrance via the well-maintained front garden. In the hall you will find the modern toilet, wardrobe, meter cupboard, stair cupboard and a fixed cupboard with the heat pump (capacity: 270 litres). The bright living room is a nice place to relax and is directly connected to the sunny back garden via the sliding doors. At the front is the open kitchen, equipped with modern built-in appliances including an induction hob, combi oven/microwave, fridge/freezer, dishwasher and plenty of work space. From the kitchen you have access to the front garden - ideal for a coffee in the afternoon sun. Adjacent to the house is a spacious external storage room with electricity, perfect for bicycles, storage or, for example, a cargo bike.

First floor
Here you will find three spacious bedrooms: two at the front and a spacious master bedroom at the rear. The bathroom can still be decorated to your own taste. In addition, there is a separate second toilet with a sink on the landing.

Attic
In the attic there is a fourth bedroom that can also serve as a work or hobby room. There is also a separate technical room with connections for a washing machine and dryer, the WTW installation and a large open space with plenty of storage space.

Details
-Year of construction 2024
-Living area approx. 143 m²
-Gross volume 520 m3
-Energy label A++++, energy neutral
-Heat pump, heat recovery system and underfloor cooling/heating
-9 solar panels
-Air purification in almost all rooms
-Each room with its own thermostat
-Fully insulated, triple glazed
-Very bright house thanks to large windows and windows on three sides
-Back garden facing east
-Virtually maintenance-free built with high-quality materials
-External storage room with electricity
-Free parking for residents and visitors
-Leasehold bought off in perpetuity
-Child-friendly, car-free neighborhood with many play options
-Delivery can be quick

Interested in this family home? Contact your own buying agent immediately. A buying agent represents your interests and saves time, money and worries. With us, all purchasing agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchasing agents in The Hague from us.

Despite the care we take to enter the data correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.