Sneeuwbalstraat 62

Op loopafstand van winkels aan de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en Goudenregenplein, openbaar vervoer, diverse scholen en Bosjes van Poot, op fietsafstand van Bosjes van Pex, sportfaciliteiten en strand, zee en duinen.

Gelegen in een gezellige straat, ruim en net 3-kamer appartement met balkon welke gelegen is op de 1e en 2e verdieping,

Entree middels open portiek naar eerste verdieping, toegang woning, hal met meterkast, binnentrap naar tweede verdieping. Ruime overloop met toilet, woonkamer en achterkamer en achterbalkon op Zuid-oost. Ruime slaapkamer,
ruime badkamer met aparte douche en apart bad , wastafel en veel opbergruimte. Dichte nette keuken met apparatuur en tevens toegang tot het achterbalkon.
Door middel van aanpassingen in de woning kunt u vrij eenvoudig extra slaapkamers creëren. Ook is het mogelijk om een opbouw te plaatsen voor nog meer woonruimte!!

Voor de indeling en afmetingen van het appartement verwijzen wij naar bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca 115m², gemeten conform NEN 2580;
- Dubbel glas;
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Actieve Vereniging van eigenaren;
- Bijdrage € 180,00 per maand;
- Collectieve opstalverzekering;
- MJOP aanwezig;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

************************************************************************

English Text ;

Within walking distance of shops on Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and Goudenregenplein, public transport, various schools and Bosjes van Poot, within cycling distance of Bosjes van Pex, sports facilities and beach, sea and dunes.

Located in a cozy street, spacious and neat 3-room apartment with balcony which is located on the 1st and 2nd floor,

Entrance through open porch to first floor, access to house, hall with meter cupboard, internal staircase to second floor. Spacious landing with toilet, living room and back room and rear balcony on South-east. Spacious bedroom,
spacious bathroom with separate shower and separate bath, sink and lots of storage space. Closed neat kitchen with appliances and you have access to the rear balcony.

By means of adjustments in the house you can easily create extra bedrooms. It is also possible to place an extension for even more living space!!

For the layout and dimensions of the apartment we refer to the attached floor plan.

Special features;
- Living area approx. 115m², measured in accordance with NEN 2580;
- Double glazing;
- Situated on perpetually purchased leasehold land;
- Heating and hot water by means of a central heating combi boiler;
- Active Owners' Association;
- Contribution € 180.00 per month;
- Collective building insurance;
- MJOP available;
- Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
- Clause not occupied by seller applies;
- Project notary applies;
- Delivery in consultation;

Explanatory clause NEN2580

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.