2521XW 's-Gravenhage
€ 315.000,- k.k.
Op een heerlijke locatie met veel groen aan de overzijde, in een kindvriendelijke omgeving met speeltoestellen en een sportveld bieden wij u hier een ruim 4-kamer dubbelbovenhuis van 120m² met veel potentie. Naast de speelse indeling heeft de woning nog een extra ruime zolderverdieping van 19m² waar zich een volwaardig extra slaapkamer in bevindt. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling met veel lichtinval, 4 slaapkamers, een ruime keuken, Energielabel D, 5 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van een CV installatie.
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.
Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping;
1ste verdieping:
Doorgebroken woon/eetkamer (9.04 x 3.37) met aan de voorzijde een groen en weids uitzicht over de Laakkade en met aan de achterzijde een heerlijk zonnig balkon; slaapkamer I (4.37 x 2.17) aan de voorzijde; badkamer (1.92 x 1.90) aan de voorzijde, welke voorzien is van een inloop douche, opstelplaats wasmachine en wastafel; keuken (3.55 x 2.01) aan de achterzijde met diverse apparatuur en toegang tot het balkon (zuidoosten); ruime overloop/gang met separaat toilet (0.85 x 0.85) en trap naar bovenverdieping;
2e verdieping:
Ruime en speelse overloop met opstelplaats CV-ketel, bergruimte (2.00 x 1.76) en vaste trap naar de bovenverdieping; slaapkamer II (4.27 x 3.39) aan de achterzijde; slaapkamer III (4.16 x 3.39) aan de voorzijde.
3e verdieping:
Ruime overloop (4.24 x 3.12); slaapkamer IIII (3.92 x 3.42).
Balkon
Zonnig balkon (3.37 x 1.02) gelegen op het zuidenoosten.
Bijzonderheden
- Erfpacht (eeuwigdurend afgekocht)
- Woonoppervlakte 120m²
- Extra zolderverdieping 19m²
- Energielabel D
- 5 zonnepanelen aanwezig
- Bouwjaar 1930
- Actieve VVE
- KVK nummer 53979087
- Bijdrage € 80,00 per maand
- Opstalverzekering aanwezig
- Verwarming en warmwater voorziening middels Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (2020)
- Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Uitzicht over het groene stadspark
- Zonnig balkon (3.37 x 1.02) gelegen op het zuidenoosten
- Oplevering in overleg, kan snel
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
