Hulshorststraat 71

PARTERREWONING IN RUSTIGE STRAAT MET VOOR- EN ACHTERTUIN!
In een rustig straatje in de wijk Rustenburg en Oostbroek, op slechts 10 minuten van zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand, bevindt zich deze lichte parterrewoning. De woning beschikt over een woon-/eetkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis – een prettige leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt een zonnige, ruime tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voortuin, die zorgt voor extra privacy en een prettige afscheiding met de straat.

De woning heeft een goede basis, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling
Nette voortuin. Entree, hal met toegang tot de voorzijkamer (voorzien van meterkast). Separaat toilet met fonteintje. Ruime badkamer met douche en wastafel.
Ruime, lichte woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse (losse) apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven (Beko), een magnetron en een koelkast (Liebherr).
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achterkamer waar de cv-ketel is geplaatst. Vanuit zowel de achterkamer als de woonkamer is er toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met een praktische, vrijstaande berging.




Tuin
Zonnige tuin (zuidwesten) En vrijstaande berging (2.95x2.93).

Bijzonderheden
Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
Keuken: De open keuken is voorzien van een los gasfornuis met oven (Beko), een magnetron, een losse koelkast (Liebherr)
Badkamer: badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
Berging/schuur: Vrijstaande schuur(2.95x2.93).
Electra: Meterkast met ca. 5 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe type schakelkast.
Verwarming: Combiketel
Warm water: Combiketel
Isolatie: Geheel dubbel glas. M.U.V. bovenlicht bij de voordeur.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeerkosten: betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Laakkwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 50 p/m, aandeel VvE 1/6 nrs. 61/71 oneven
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja (€12.715), onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eigen grond
Verkoopcondities:
- Notaris: Lont en lalmahomed.
- Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl/ breng een bod / Eerlijk Bieden
Energieprestatiecertificaat: Label volgt nog.