Veenkade 48B

Dit is weergaloos wonen aan een van de mooiste kades van Den Haag. Om de hoek loop je zo het gezellige centrum in, of het Zeeheldenkwartier. Eenmaal thuis kijk je vanachter de prachtige gevel uit 1866 uit over het water.

Deze dubbele bovenwoning telt officieel 87 vierkante meter vloeroppervlak, maar voelt véél groter door de waanzinnige kap op de top etage. Het is bovendien voorzien van een leuke open keuken en nette badkamer, met als klap op de vuurpijl een gezellig eigen dakterras!

Indeling:
Entree aan de straat, nette yellowbrickroad-trap naar de tweede etage. Deze opgang deel je met alleen de eerste etage. Hier stap je via de appartementsvoordeur de enorm lichte woon-etage in met houten vloer. Aan de voorzijde een speelse half open keuken, uitgerust met div. apparatuur. Alle drie de ramen aan de voorzijde kunnen open en daardoor zit je hier heerlijk de hele dag in de zon uitkijkend over het water. Aan het einde van de dag komt het zonnetje nog even op het terras wat beschut ligt aan de achterzijde van het appartement. De woon-eet ruimte is vrij in te delen en heeft een goeie breedte van 3,80m en is 2,90 hoog. Aan de achterzijde toegang tot de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Open trap naar de fantastische kap etage. Hier komt heerlijk veel licht binnen door de Velux dakramen en is er rondom berging in de knieschotten. Deze ruimte is makkelijk op te delen in twee of zelfs drie slaapkamers. Nu echter is het een heerlijke open ruimte van ruim 40m2 met plafonds van ruim 3,25m hoog.

De woning komt uit de verhuur maar is zeer netjes bewoond en onderhouden. Thans is de V.v.E. in oprichting, na gereedkomen van de splitsing (die al in concept ligt). Vraag de makelaar naar de details. Er zal worden voldaan aan de 0,5% herbouwwaarde en er is al een collectieve opstalverzekering. Ga uit van een bijdrage van € 125,00 per maand. Er is een indrukwekkend B-label afgegeven voor de woning, vanwege de dubbele beglazing en de kap. Een eigen CV combiketel maakt het behaaglijk.

Kortom een pareltje aan de rand van de binnenstad!

Verder niet onbelangrijk:
- Eigen grond
- V.v.E. in oprichting, beoogd aandeel 8/52e
- Nieuwe verse splitsing in oprichting
- Niet zelf bewoond clausule (komt uit de verhuur)
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn materialen en ouderdomsclausules van toepassing
- Energie label B