Sirtemastraat 126

Als je een ruim appartement zoekt met prachtige vergezichten en privacy, dan is dit je kans! (english text below)
We hebben het hier over een fantastisch ruim en licht appartement. Het is gesitueerd op 12de verdieping en maakt onderdeel uit van een in het centrum gelegen en uitstekend verzorgd appartementencomplex. Parkeren is geen probleem aangezien je beschikt over een eigen vaste parkeerplaats op het voorterrein. Reis je regelmatig met het openbaar vervoer dan kun je daar op steenworp afstand gebruik van maken. Voor een gezellig avondje uit sta je met 10 minuten lopen midden in alle centrum voorzieningen, zoals restaurants, winkels en theater.

Toegang appartementencomplex:
Middels de hoofdingang heb je toegang tot een ruime hal voorzien van brievenbussen en bellentableau. Via de beveiligde deur kom je bij de liften en trappenhuis.
Aangekomen op de verdieping bereik je middels de galerij de entree van het appartement.

De indeling:
Via de vestibule met vaste kast en meterkast kom je in de ruime en lichte hal, welke in open verbinding staat met de zeer royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en moderne hoogwaardige lichte vloer. Naast de woonkamer is met een open verbinding de werkkamer annex slaapkamer gelegen welke toegang biedt aan het ruime balkon. Vanaf het overdekte balkon maar ook de woonkamer kun je genieten van de weidse vergezichten. De hal verschaft je eveneens toegang tot twee ruime slaapkamers zowel aan de voor- als achterzijde gelegen, een badkamer met inloopdouche en wastafel. De ruime woonkeuken is uitgerust met en zes-pits gasfornuis van het merk SMEG, een fraaie afzuigkap, vaatwasser en wederom een prachtig uitzicht.

In de onderbouw heb je voor opslag en stalling van fietsen de beschikking over een grote berging. Het bezitten van een eigen parkeerplaats in het centrum van de stad op het voorterrein van de hoofdentree is een zeer waardevolle asset.
Kortom dit appartement is meer dan de moeite waard voor een bezichtiging. Wij plannen graag een moment voor je in!

Bijzonderheden:
- Royaal en in zeer goede staat van onderhoud verkerend appartement
- Eigen grond en eigen parkeerplaats
- Een grote berging
- Grotendeels voorzien van isolatieglas
- Energielabel F
- 2 grote slaapkamers en een 3e nu in gebruik als werkkamer (maar is eenvouding terug te brengen als slaapkamer; zie de plattegrond)
- Ruime keuken met alle benodigde applicaties.
- Een toegeweide en actieve VvE; bijdrage per maand per 1 juli 2025 €465,20 inclusief voorschot (€128,00) blokverwarming, water, opstalverzekering en reservering onderhoud.
- Ouderdom- en materialenclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst
- Notariskeuze aan koper

If you are looking for a spacious apartment with beautiful views and privacy, then this is your chance!
We are talking about a fantastic spacious and bright apartment. It is located on the 12th floor and is part of a well-maintained apartment complex in the city centre. Parking is no problem as you have your own permanent parking space in the forecourt. If you regularly use public transport, you can do so just a stone's throw away. For a pleasant evening out, you are a 10-minute walk from all the amenities of the city centre, such as restaurants, shops and the theatre.

Access to the apartment complex:
The main entrance gives you access to a spacious hall with letterboxes and doorbells. The secure door leads to the lifts and stairwell.
Once you arrive on the floor, you can reach the entrance to the apartment via the gallery.

The layout:
The vestibule with built-in cupboard and meter cupboard leads to the spacious and bright hall, which is open to the very spacious living room. The living room has smooth plastered walls and modern, high-quality light flooring. Adjacent to the living room is the open-plan study/bedroom, which provides access to the spacious balcony. From the covered balcony and the living room, you can enjoy the panoramic views. The hall also provides access to two spacious bedrooms at the front and rear of the apartment, a bathroom with walk-in shower and washbasin. The spacious kitchen is equipped with a six-burner gas stove from the brand SMEG, a beautiful extractor hood, dishwasher and, once again, a beautiful view.

In the basement, you have access to a large storage room for storage and bicycle parking. Having your own parking space in the city centre in front of the main entrance is a very valuable asset.
In short, this apartment is more than worth a visit. We would be happy to schedule a viewing for you!

Details:
- Spacious apartment in very good condition
- Freehold and private parking space
- A large storage room
- Largely fitted with insulated glass
- Energy label F
- 2 large bedrooms and a 3rd currently used as a study (but can easily be converted back into a bedroom; see the floor plan)
- Spacious kitchen with all necessary appliances.
- A dedicated and active owners' association; monthly contribution €465,20 including advance payment (€128,00) for block heating, water, building insurance and maintenance reserve.
- Age and materials clauses are part of the purchase agreement
- Choice of notary is up to the buyer