Kaapstraat 31

***In verband met verkeershinder en de verwachte drukte rondom de NAVO-top vinden er in de week van 23 tot en met 27 juni geen bezichtigingen plaats. Vanaf 30 juni plannen we graag weer bezichtigingen in.***

Goed onderhouden top appartement van 87 m2 met 3 slaapkamers en balkon!

Indeling en kenmerken:
Eigen entree op de eerste verdieping en hal met praktische kastruimte en interne trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met separate WC, CV kast wasmachine aansluiting en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij kijkt uit over de brede en groene straat en zorgt voor veel licht in deze ruimte. Moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur aan de achterzijde met deur naar balkon. Royale en moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. Openslaande deuren naar balkon. Master bedroom aan de achterzijde met tevens openslaande deuren naar het balkon. Tweede en derde slaapkamer van goed formaat aan de voorzijde.
Kortom een instapklaar en zeer praktisch ingedeeld appartement!

Welkom Transvaalkwartier-Zuid!
Transvaalkwartier-Zuid is een diverse en karaktervolle wijk in Den Haag, waar je alles dichtbij vindt: van lokale winkels en gezellige eetgelegenheden tot de bekende Haagse Markt - een van de grootste markten van Nederland! De buurt is kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en veel buurtinitiatieven.
Voor ontspanning zijn parken zoals het Zuiderpark op korte afstand, en ook sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen brengen je snel naar het centrum of station, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting A4 of A12.
Een levendige wijk met stadscomfort, groen in de buurt en een goede bereikbaarheid.

De belangrijke punten op een rij:
- Top appartement van 87 m2;
- Keuken, badkamer en WC in 2025 gerenoveerd;
- Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen!;
- 3 goed bemeten slaapkamers;
- Balkon op het zuidwesten;
- Actieve VvE bestaande uit 3 leden, maandelijkse bijdrage € 110,-, circa € 14.000,- in kas;
- Eeuwigdurende erfpacht met een grondwaarde van € 2.995,-. Halfjaarlijkse betaling van € 13,48 + € 16,50 beheerkosten. Eerstvolgende herziening van het canonpercentage op 01-07-2026.
- Energielabel E;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen op;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***


***Due to traffic disruptions and the expected crowds around the NATO summit, there will be no viewings in the week of June 23 to 27. We will be happy to schedule viewings again from June 30.***

Well-maintained top-floor apartment of 87 SQM with 3 bedrooms and a balcony!

Layout and Features:
Private entrance on the first floor and hallway with practical storage space and internal stairs to the second floor. Spacious landing with separate toilet, central heating closet with connection for the washing machine, and access to all rooms. Bright living room at the front. The large windows overlook the wide, green street and provide plenty of natural light. Modern kitchen at the rear, equipped with all desirable built-in appliances, and a door leading to the balcony. Generous and modern bathroom with double sink, shower, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. French doors open onto the balcony. Master bedroom at the rear, also with French doors to the balcony. Second and third well-sized bedrooms at the front.

In short, a move-in ready and very practically laid-out apartment!

Welcome to Transvaalkwartier-Zuid!
Transvaalkwartier-Zuid is a diverse and characterful neighborhood in The Hague, where you’ll find everything close by: from local shops and cozy eateries to the famous Haagse Markt – one of the largest markets in the Netherlands!
The area is family-friendly, with schools, playgrounds, and plenty of community initiatives.
For relaxation, parks like Zuiderpark are within easy reach, and sports facilities are also well represented. The accessibility is excellent: trams and buses quickly take you to the city center or train station, and by car, you're easily connected to the A4 or A12 highways.
A vibrant neighborhood offering city comfort, nearby greenery, and great accessibility.

Key highlights:
- Top-floor apartment of 87 SQM;
- Kitchen, bathroom and toilet renovated in 2025;
- Located on the top floor – no upstairs neighbors!;
- 3 well-sized bedrooms;
- Balcony facing southwest;
- Active owners’ association (VvE) with 3 members, monthly contribution €110, approx. €14.000,- in reserve;
- Perpetual leasehold with a land value of €2.995,-. Biannual payment of €13,48 + €16,50 management costs. Next revision of the ground rent percentage on 01-07-2026;
- Energy label E;
- Fully fitted with double glazing;
- Due to the year of construction, building materials are always noted;
- Onesta sales conditions apply.