Huisduinenstraat 57

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 26 juni om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

KLUSSERS OPGELET UNIEKE KANS OM UW DROOMHUIS TE REALISEREN! ROYALE DRIELAAGSE EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ZEER GROTE ACHTERTUIN

Welkom in deze eengezinswoning, de perfecte plek voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan net wat meer ruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De zolderverdieping biedt volop potentie: ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of praktische opslag. Kortom: Een verrassend ruime woning met talloze mogelijkheden om het helemaal eigen te maken!

ONTDEK DEZE EENGEZINSWONING MET ROYALE BUITENRUIMTE
Deze eengezinswoning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie. De ruime opzet en de volledige renovatiemogelijkheden maken dit huis tot het ideale canvas voor uw woonwensen. Zowel de royale achtertuin als de voortuin bieden volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren, een plek voor ontspanning, spelende kinderen of lange zomeravonden met familie en vrienden. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning een thuis dat helemaal bij u past.

CENTRALE LIGGING IN DE WIJK LEYENBURG: UW NIEUWE THUIS
Leyenburg, een gezellige wijk, biedt een levendige omgeving die perfect is voor starters en gezinnen. Met uitstekende verbinding naar de stations en het centrum met tram en Randstadrail 2, 6 en 4, het nabijgelegen winkelcentrum Leyenburg met de grote supermarkten en speciaal zaken voor de dagelijkse boodschappen zult u genieten van het gemak dat deze locatie te bieden heeft. En niet te vergeten het strand en de duinen die met slechts 15 fietsminuten te bereiken zijn.

NEEM VANDAAG NOG ACTIE
Als u klaar bent om uw renovatiedromen waar te maken, is dit huis de ultieme kans. Grijp deze gelegenheid aan om uw visie tot leven te brengen en een thuis te creëren dat uw persoonlijkheid weerspiegelt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw reis naar het verwezenlijken van uw droomhuis te beginnen.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 74,7M2;
• Energielabel in aanvraag;
• Riante achtertuin van 78m2 gelegen op het zuidwesten;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels houten kozijnen met enkelglas
• Elektra: 3 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• VR-ketel;
• Elektrische boiler 48L;
• Parkeren: Gratis van maandag tot en met zondag van 0.00 tot 18.00 uur en betaald parkeren in de avond. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels van Winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein en het HAGA-ziekenhuis;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting