Ellen Warmondhof 6

Energiezuinig, stijlvol en instapklaar hoekhuis uit 2024 – klaar voor de toekomst!
Op een van de mooiste plekken van het ecologische nieuwbouwproject in Escamp staat deze energiezuinige en luxe afgewerkte hoekwoning uit 2024 (energielabel A++++). Met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een externe berging van 5,9 m², is dit een perfect gezinshuis waar je zó in kunt.
Dankzij driedubbel glas, vloerverwarming én -koeling, luchtzuivering in alle leefruimtes en 11 zonnepanelen ben je verzekerd van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Daarbij is het onderhoud minimaal, en profiteer je van lage energielasten en optimaal wooncomfort – elk seizoen opnieuw.
De woning maakt deel uit van een kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel speeltuinen, jonge gezinnen en een sterke sociale cohesie. Winkels, basisscholen, huisarts, apotheek en horeca zijn allemaal op loopafstand. Parkeren kan gratis op een van de vele parkeerplekken om het hofje heen.

Indeling
Begane grond
Entree via de verzorgde voortuin. In de hal tref je een modern toilet, garderobe, meterkast, trapkast én een handige vaste kast met daarin de warmtepomp (inhoud 270 liter).
De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel werkruimte. Via een tweede deur bereik je de voortuin, ideaal voor een drankje in de namiddagzon. Direct naast de woning bevindt zich een ruime berging met elektra, perfect voor bijvoorbeeld een bakfiets.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers: twee aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Apart toilet met fonteintje op de overloop.
Op de zolderverdieping vind je een vierde slaapkamer (ook geschikt als werk-/hobbyruimte), een technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, WTW-installatie en warmtepomp, plus een royale open ruimte met extra bergruimte.


Bijzonderheden
-Bouwjaar 2024
-Woonoppervlakte ca. 154 m² (conform BBMI/NEN2580)
-Energielabel A++++, energieneutraal
-Warmtepomp, warmteterugwinsysteem en vloerkoeling/verwarming
-11 zonnepanelen
-Luchtzuivering in vrijwel alle ruimtes
-Elke kamer voorzien van eigen thermostaat
-Volledig geïsoleerd, voorzien van driedubbel glas
-Zeer licht huis dankzij grote ramen en ramen aan drie zijden
-Achtertuin op het zuidoosten
-Vrijwel onderhoudsvrij gebouwd met hoogwaardige materialen (composiet, hardhout)
-Externe berging met elektra, ruimte voor o.a. een bakfiets
-Gratis parkeren voor bewoners en bezoekers
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel speelmogelijkheden

***English***
Energy-Efficient, Stylish, and Move-In Ready Corner House from 2024 – Future-Proof Living!
Situated in one of the most desirable locations of the eco-friendly new development in Escamp, this energy-efficient and luxuriously finished corner home (energy label A++++) was completed in 2024. With a generous living area of 154 m², four spacious bedrooms, a sunny southeast-facing garden, and a separate storage unit of 5.9 m², this is the perfect family home you can move into right away.
Thanks to triple glazing, underfloor heating and cooling, air purification in all living areas, and 11 solar panels, you are guaranteed a sustainable and comfortable indoor climate. Maintenance is minimal, and you benefit from low energy costs and optimal living comfort – all year round.
The home is part of a child-friendly, low-traffic neighborhood filled with playgrounds, young families, and strong community spirit. Shops, primary schools, a general practitioner, pharmacy, and restaurants are all within walking distance. Parking is free in one of the many spaces surrounding the courtyard.

Layout

Ground floor
Entrance through a well-maintained front garden. The hallway offers a modern toilet, coat area, fuse box, stair cupboard, and a practical built-in cabinet housing the heat pump (capacity 270 liters).
The spacious and bright living room is a wonderful space, featuring large windows and sliding doors to the sunny back garden. At the front of the house is the luxury open kitchen, equipped with an induction cooktop, combi oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer combination, and ample counter space. A second door gives access to the front garden—perfect for enjoying a drink in the afternoon sun.
Directly next to the house is a large storage room with electricity, ideal for storing a cargo bike, for example.
First floor
There are three full-sized bedrooms: two at the front and a generous primary bedroom at the rear. The modern bathroom includes a spacious walk-in shower and a washbasin. Separate toilet with washbasin located on the landing.
Top floor (attic)
Here you’ll find a fourth bedroom (also perfect as a home office or hobby room), a technical room with washer/dryer connections, the heat recovery system (WTW), and heat pump, plus a large open area with additional storage space.

Key features
-Built in 2024
-Living area approx. 154 m² (in accordance with BBMI/NEN2580)
-Energy label A++++, energy neutral
-Heat pump, heat recovery system, and underfloor heating/cooling
-11 solar panels
-Air purification in almost every room
-Individual thermostats in every room
-Fully insulated with triple glazing
-Exceptionally bright home thanks to large windows on three sides
-Southeast-facing back garden
-Virtually maintenance-free construction with high-quality materials (composite, hardwood)
-External storage with electricity, space for e.g. a cargo bike
-Free parking for residents and visitors
-Leasehold perpetually bought off
-Child-friendly, low-traffic neighborhood with ample play areas