Velpsestraat 136

Goed onderhouden 4-kamer portiekwoning met veel lichtinval en een zonnig balkon op het zuidwesten
Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Oostbroek-Zuid bevindt deze charmante portiekwoning zich op de tweede verdieping van een typische jaren ’30 portiekflat.
Het appartement beschikt over een nette keuken en badkamer, een lichte woonkamer met fraaie raampartijen en een zonnig balkon op het zuidwesten. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woonkamer en biedt een mooi uitzicht op de groenstrook aan de achterzijde. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, wat het appartement ideaal maakt voor starters of een klein huishouden.
De ligging is gunstig in een gezellige en opkomende buurt, met scholen, winkels (zoals winkelcentrum Leyenburg en de Dierenselaan/Apeldoornselaan) en horecagelegenheden op korte afstand. Binnen 13 minuten fietsen ben je in het centrum van Den Haag. Ook zijn er diverse openbaarvervoersmogelijkheden, evenals groen- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Open portiek met trappenhuis, dat toegang geeft tot de woning op de eerste verdieping met een binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree van de woning: ruime overloop met vaste kast, met ruimte voor het opstellen van de wasmachine, toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde, lichte woonkamer met grote raampartijen. slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douchehoek en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 86 m2;
- Eigen grond;
- Voorzien van dubbelglas, HR glas met kunststof,- en houten kozijnen;
- Voldoende en openbaar parkeergelegenheid voor het gebouw;
- 3 slaapkamers;
Energielabel;
- Ideale starterswoning;
- Oplevering is mogelijk op kort termijn;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.

Vereniging van Eigenaren:
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Meer jarenonderhoudsplan aanwezig;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 90,00;
- twee/achtste (2/8) ste aandeel in de gemeenschap.


Well-Maintained 4-Room Apartment with Plenty of Natural Light and a Sunny Southwest-Facing Balcony

Located on a quiet street in the residential neighborhood of Oostbroek-Zuid, this charming apartment is situated on the second floor of a typical 1930s portico-style building.

The apartment features a neat kitchen and bathroom, a bright living room with beautiful windows, and a sunny southwest-facing balcony. The balcony spans the full width of the living room and offers a pleasant view of the green space at the rear. There are also two bedrooms, making the apartment ideal for first-time buyers or a small household.

The location is convenient, in a cozy and up-and-coming neighborhood, with schools, shops (such as the Leyenburg shopping center and Dierenselaan/Apeldoornselaan), and dining establishments within close reach. The center of The Hague can be reached in just 13 minutes by bike. There are also various public transport options as well as green and recreational areas like the Zuiderpark nearby.

Layout:
Ground floor:
Quiet street with ample parking available in the area.
Open portico with staircase leading to the apartment on the first floor with an internal staircase to the second floor.

Second floor:
Entrance to the apartment: spacious landing with built-in closet and space for a washing machine, toilet, bedroom at the front, bright living room with large windows, bedroom at the rear with access to the southwest-facing balcony, neat kitchen with various built-in appliances, spacious rear bedroom, bathroom with shower and washbasin.

Special features:
Living area: approx. 86 m²;
Freehold property;
Fitted with double glazing, HR glass with both plastic and wooden window frames;
Energy label;
Ample public parking in front of the building;
3 bedrooms;
Ideal for first-time buyers;
Quick delivery possible;
Heating and hot water via central heating combi boiler.

Homeowners’ Association:
• Collective building insurance in place;
• Registered with the Chamber of Commerce;
• Multi-year maintenance plan available;
• Active homeowners' association with a monthly contribution of € 90.00;
• Two-eighths (2/8) ownership share in the community.