Cornelis Houtmanstraat 78

*English Translation Below*

Ruim en keurig onderhouden 4-kamer appartement gelegen in de gewilde wijk Bezuidenhout! Dit appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken, twee balkons, maar liefst drie slaapkamers en een berging op de begane grond! Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.

Omgeving:
Wonen in een van de leukste wijken van Den Haag? Wij maken het voor u mogelijk! In het populaire Bezuidenhout vindt u de gezellige winkelstraat de Theresiastraat, welke in de volksmond ook wel bekend staat als “De Trees”. Een straat met vele winkels, leuke lunchrooms en heerlijke restaurants. Op 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag, om de hoek bij het Haagse Bos en gunstig gelegen ten opzichte van; openbaar vervoer, uitvalswegen, centraal station, strand en diverse andere voorzieningen.

Kortom, een heerlijke woning in een gewilde omgeving! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of aanvullende informatie over de woning!

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 24,4 m² met een plafondhoogte van 2,7 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan het balkon aan de voorzijde. De woning beschikt over drie slaapkamers welke ieder aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De grootste slaapkamer is ca. 14,1 m² groot en beschikt over een handige inbouwkast. Vanuit deze kamer is het achterbalkon van ca. 3,5 m² bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer met respectievelijk ca. 7,6 m² en 7,5 m² vloeroppervlak zijn via de hal bereikbaar. De badkamer (ca. 3,5 m²) is centraal gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1953
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2
- Inhoud woning: ca. 250 m3
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 120,-
- Vier kamers waarvan drie slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2018)
- Elektra: 4 groepen, 1 ALS
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

Spacious and Well-Maintained 4-Room Apartment Located in the Popular Bezuidenhout District!
This apartment offers a generous living/dining room with a semi-open kitchen, two balconies, no less than three bedrooms, and a storage room on the ground floor! Furthermore, the apartment is part of an active Homeowners’ Association (VvE).

Surroundings:
Want to live in one of the nicest neighborhoods in The Hague? We’ll make it possible for you! In the popular Bezuidenhout area, you’ll find the charming shopping street Theresiastraat, also affectionately known as “De Trees” by locals. A lively street full of shops, cozy lunch spots, and excellent restaurants. Just a 5-minute bike ride from the vibrant city center of The Hague, right around the corner from the Haagse Bos (The Hague Forest), and conveniently located near public transport, main roads, the central station, the beach, and various other amenities.

In short, a lovely home in a highly sought-after location! Contact our office for a viewing or for more information about the property.

Layout:
Ground floor:
Enclosed entrance with intercom and mailboxes. Stairs to the first floor.

First floor:
Upon entering through the front door, you arrive in the central hallway, which provides access to nearly all rooms in the apartment.
At the front of the property is the bright living room of approx. 24.4 m² with a ceiling height of 2.7 meters. This space offers plenty of possibilities for a comfortable seating and dining area. From the living room, you have access to the kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The kitchen leads to the front balcony.
The apartment has three bedrooms, all located at the rear of the property. The largest bedroom measures approx. 14.1 m² and features a convenient built-in wardrobe. From this room, you can access the rear balcony of approx. 3.5 m².
The second and third bedrooms, with floor areas of approx. 7.6 m² and 7.5 m² respectively, are accessible via the hallway.
The bathroom (approx. 3.5 m²) is centrally located and features a shower and a washbasin. A separate toilet is also available off the hallway.

Features:
- Year of construction: 1953
- Freehold property
- Living area: approx. 77 m²
- External outdoor space: approx. 5 m²
- Property volume: approx. 250 m³
- Active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €120
- Four rooms, including three bedrooms
- Heating and hot water via Remeha Avanta central heating combi boiler (2018)
- Electricity: 4 circuits, 1 RCD
- Fully fitted with plastic window frames and double glazing
- Materials and age clause apply
- Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply
- Delivery by mutual agreement, can be arranged at short notice

If you're interested, we recommend engaging your own purchasing agent!

Interested in this property but haven’t sold your current home yet? Call our office for a free, no-obligation valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.