nieuw beschikbaar D

Spaarwaterstraat 30

2593RN 's-Gravenhage

€ 480.000,- k.k.
Type woning Portiekwoning
Woonoppervlakte 114 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 juni 2025

Omschrijving

In het populaire Bezuidenhout gelegen, royaal en licht 4/5 kamer dubbel bovenhuis (ca. 114m2) met eigen achtergelegen fietsenberging, zonnig achterbalkon (ZW) en schitterend vrij uitzicht over het Spaarwaterveld!

Ideaal gelegen, om de hoek van de gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden.

Daarnaast treft u in de nabije omgeving het centrum van Den Haag, het NS-station Den Haag Centraal, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau; trappenhuis naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree appartement; ruime U-vormige hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en toegang tot de badkamer met douche en wastafel; achterzij (slaap-) kamer van goed formaat; dichte keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok; royale en lichte woon-/eetkamer en-suite met o.a. de originele schuifseparatie, 4 vaste kasten en bijgetrokken voorzij kamer. De woon-/eetkamer, achterzij (slaap) kamer
en keuken geven allen toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (ZW) met balkonkast.

Derde verdieping
Ruime overloop met dakraam, wastafel, witgoedaansluitingen en opstelplaats CV-ketel; ruime (slaap-) kamer over de lengte met twee dakramen. Op de gehele verdieping treft u veel opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1953;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage € 145,- per maand;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2022;
- Elektra: 4 groepen + ALS;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen fietsenberging gelegen achter het gebouw;
- Zonnig achterbalkon (ZW) over de volledige breedte met balkonkast;
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, klein horeca, het Haagse Bos, het centrum, Centraal Station, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 114 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw-gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 368 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 480.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 juni 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 145.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
368 m³
Bergruimte
Soort
box
Buitenruimte
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HRE (combiketel) uit 2022 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.