Coornhertstraat 19

Heerlijk licht en royaal 5-kamer hoek dubbel bovenhuis van circa 113m2 gelegen in een rustige straat op centrale locatie!

Deze stijlvolle bovenwoning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een moderne keuken, twee badkamers en een zonnig (woningbreed) achterbalkon op het noordwesten.

In de directe nabijheid vindt u het Zuiderpark, basisscholen, veel speeltuinen en speelvelden, openbaar vervoer (tram 9, 16 en bus 26), station Moerwijk en diverse winkelvoorzieningen.

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met videofoon en separaat toilet met fonteintje; royale en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel en toegang tot beknopt voorbalkon (ZO); moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en witgoedaansluitingen; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; nette keuken voorzien van diverse apparatuur en genoeg werk- en opbergruimte. De keuken en achtergelegen slaapkamers geven toegang tot het (woningbrede) achterbalkon op het noordwesten.

Kapverdieping
Ruime zolderverdieping met een ruime slaapkamer en een werk-/slaapkamer; nette badkamer met douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De gehele verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Leuk dubbel bovenhuis om zo te betrekken;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1938;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel E;
- Actieve VVE: bijdrage: € 80,01/mnd;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2015;
- Woningbreed achterbalkon (NW) met leuk vrij uitzicht;
- Kapverdieping niet officieel meegesplitst;
- Zeer centraal gelegen nabij het Zuiderpark, basisscholen, veel speeltuinen en speelvelden, openbaar vervoer (tram 9, 16 en bus 26), station Moerwijk en diverse winkelvoorzieningen;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte: 113m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8m2;
- Inhoud: 382m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.