Vuursteen 27

Kijk niet verder! Dit is HET appartement waarnaar je op zoek bent als je op zoek bent naar een van de mooiste uitzichten van Ypenburg. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een breed balkon met uitzicht over de Blauwe loper (fraai natuurgebied met wandpaden en een mooie plas waar veel met bootjes in de zomer wordt gevaren), 4 slaapkamers, riante woonkamer, open keuken en een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage.

Indeling
Entree complex via gesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Via de centrale hal heeft u de toegang tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke binnentuin en de parkeerkelder/bergingen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex.

Bij binnenkomst in het appartement treedt u binnen in de eerst hal waar het toilet en de meterkast zich bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de tweede hal vanwaar nagenoeg alle overige vertrekken te bereiken zijn.

Wonen
De meer dan riante woonkamer van ca. 40 m2 met een fraaie laminaatvloer is op de hoek gelegen en biedt fraai uitzicht over groen en water met dank aan de vele Franse balkons. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zij-slaapkamer en het balkon.

Koken
Heerlijk koken terwijl familie en vrienden aan de eettafel zitten, en toch gezellig door kunnen kletsen. Dit is mogelijk in deze fijne open-keuken met 4 zone keramische kookplaat, recirculatiekap, oven, magnetron, koelkast, separaat vriezer en een vaatwasser. Met dank aan werk- en kastruimte aan beide zijden is ook hier geen gebrek aan.

Slapen
Maar liefst 4 slaapkamers telt dit appartement. Twee slaapkamers bevinden zich aan de Blauwe loper kant, beide met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich naast de keuken en de laatste slaapkamer naast de entree. Deze laatste slaapkamer heeft een eigen deur met toegang tot de gallerij. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en zijn ca. 16 m2, 15 m2, 15 m2 en 7 m2 groot.

Buiten
Een heerlijk zonnig balkon met uitzicht over de plas "De blauwe Loper", kunstgras en is gelegen op het zuidoosten. U heeft toegang tot het balkon vanuit de woonkamer en twee slaapkamers.

Sanitair
Ruime grotendeels betegelde badkamer met douchecabine staand closet, radiator en wastafel met spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet in de hal bij binnenkomst. In de bergkast heeft u de aansluiting voor de wasmachine.

Opbergen
Eigen (fietsen)berging en ruime eigen parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Hal met bergruimte, bergkast met ruimte voor wasmachine/wasdroger en met mechanische ventilatie.

VvE
Het appartement is onderdeel van een zeer goed onderhouden complex en een actieve VvE.

Omgeving
Veel voorzieningen in de directe omgeving, waaronder een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse winkels en restaurants, scholen, openbaar vervoer (directe tramverbinding naar het Den Haag centrum en Delft) en de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13


Aanvullende informatie
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Woonoppervlakte ca. 132 m2.
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A+
- Elektra: 8 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Eneco)
- Goed toegankelijk voor minder validen
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (in de prijs begrepen)
- Berging in de onderbouw.
- Actieve VvE, € 239,61 (woning + berging) en € 71,17 (parkeerplaats) per maand
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.



----------------------------------------------------------
Stop searching—this is the apartment you've been looking for!
If you're after one of the most stunning views in Ypenburg, you’ve just found it. This well-maintained apartment features a spacious balcony overlooking De Blauwe Loper—a beautiful natural area with walking paths and a scenic lake where boats are a common sight in summer. The apartment offers four bedrooms, a generous living room, open-plan kitchen, and a private parking space in the secure underground garage.

Layout
Secure main entrance with mailboxes and intercom. From the central hall, you can access the elevator, staircase, communal courtyard, and underground parking/storage area. The apartment is located on the first floor of the complex.

Upon entering the apartment, you step into the first hallway, where the toilet and meter cupboard are located. From there, you walk into the second hallway, which provides access to nearly all other rooms.

Living
The spacious living room—measuring approximately 40 m²—features an attractive laminate floor and is positioned on a corner, offering sweeping views of greenery and water thanks to its many French balconies. From the living room, you can access one of the bedrooms as well as the balcony.

Cooking
Cook up your favourite meals while chatting with family or friends at the dining table. The open kitchen makes it easy to stay connected while you cook. It comes fully equipped with a 4-zone ceramic hob, recirculation extractor hood, oven, microwave, fridge, separate freezer, and a dishwasher. With worktops and cabinetry on both sides, there's no shortage of space.

Sleeping
The apartment offers no fewer than four bedrooms. Two of these are located on the Blauwe Loper side and have direct access to the balcony. The third is adjacent to the kitchen, and the fourth is located near the entrance and features a private door that opens onto the gallery. All bedrooms have stylish laminate flooring and measure approximately 16 m², 15 m², 15 m², and 7 m² respectively.

Outdoor Space
A wonderfully sunny balcony with artificial grass and southeast orientation, overlooking the De Blauwe Loper lake. The balcony is accessible from the living room and two of the bedrooms.

Bathroom
The spacious, mostly tiled bathroom includes a shower cabin, toilet, radiator, and washbasin with mirror. There’s also a separate toilet located in the entrance hall. A utility closet houses the washing machine connection.

Storage
Private (bicycle) storage and a generous private parking space in the secure underground garage. Additional hallway storage includes a utility cupboard with space for washer/dryer and mechanical ventilation unit.

Owners' Association (VvE)
The apartment is part of a well-maintained complex with an active and financially sound homeowners’ association.

Surroundings
A wide range of amenities nearby: shopping centre with two supermarkets, various shops and restaurants, schools, public transport (direct tram connections to The Hague city centre and Delft), and easy access to highways A4, A12, and A13.

Additional information:
- Asking price: €450,000 k.k.
- Living area approx. 132 m²
- Year of construction: 2006
- Energy label: A+
- Electrical system: 8 circuits, separate circuit for the stove, and 3 residual-current devices
- Heating and hot water via district heating (Eneco)
- Easily accessible for people with limited mobility
- Private parking space in a secured garage (included in the price)
- Storage unit in the basement
- Active VvE: €239.61 (apartment + storage) and €71.17 (parking space) per month
- Handover in consultation
- Buyer may choose notary

Interested in this property? Contact our office to schedule a viewing—we’d be happy to show you around.

Haven’t sold your current home yet, or unsure of your mortgage options? Feel free to make an appointment for a free valuation or mortgage consultation. We’re here to help—your needs come first!

The above information has been compiled with care; however, no rights may be derived from its accuracy. All details provided should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.