Driebergenstraat 63

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 16 juni om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS NETTE OPEN KEUKEN, PRAKTISCH INGERICHTE BADKAMER, VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN!

COMFORTABEL WONEN
De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimtes licht en ruimtelijk aanvoelen. Alle ramen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een goede isolatie. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbykamer.

ENERGIELABEL
De woning beschikt momenteel over energielabel D. Dit label is vastgesteld op basis van de oude cv-ketel. In 2013 is er echter een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat naar verwachting een positief effect heeft op de energieprestaties van de woning. Bij een heropname zou het energielabel dan ook gunstiger kunnen uitvallen.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Dit fijne appartement is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier vindt u alle benodigde faciliteiten, van scholen en winkels tot parken en openbaar vervoer, binnen handbereik. Leyenburg staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, Ideaal als u op zoek bent naar een veilige en gezellige omgeving met het Zuiderpark en het strand van Kijkduin op fietsafstand.

Bent u klaar voor een nieuwe stap? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van dit fijne appartement!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 65.2M2;
• Energielabel D, geldig tot 01-04-2028
• Zonnig balkon op het zuidwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 3 groepen + twee aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2013;
• VvE 1/6e aandeel, maandelijkse bijdrage: €50,- VvE is bezig met de inschrijving bij de KVK, opgebouwde reserve per 31-05-2025: € 24.607,10;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald. Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels aan het Monnickendamplein en het Almeloplein;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Gelegen nabij het Zuiderpark waar u het hele jaar door kunt genieten van talloze activiteiten;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting