Juliana van Stolberglaan 9Q

Waanzinnig wonen op een toplocatie in bruisend Bezuidenhout! * English translatie below *

Stijlvol, licht 4-kamerappartement met zonnig terras, eigen parkeerplek en berging

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in een van de populairste wijken van Den Haag? Dan is dit jouw kans. In het stijlvolle complex Princesse Staete, aan de rand van het geliefde Bezuidenhout, ligt dit royale 4-kamerappartement van circa 107 m² op je te wachten. Met een zonnig terras, privéparkeerplaats, extra bergruimte én een centrale ligging biedt deze woning een uitstekende balans tussen gemak, sfeer en stedelijke luxe.

Wonen in Bezuidenhout betekent: alles binnen handbereik.
Op steenworp afstand ligt de Theresiastraat, een levendige straat vol winkels, restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Zin om te shoppen? Het centrum van Den Haag is gemakkelijk te voet bereikbaar. Trek in groen? Het Haagsche Bos ligt om de hoek. De bereikbaarheid is ideaal: binnen vijf minuten sta je op Den Haag Centraal of bij station Beatrixkwartier, en via de nabijgelegen A4 en A12 rijd je zo richting Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. In de directe omgeving vind je internationale scholen, sportfaciliteiten, zwembaden, fitnessclubs en yogastudio’s. En op warme dagen bereik je het strand van Scheveningen in korte tijd.

Indeling van het appartement
Via de representatieve entree met lift bereik je de eerste verdieping. Daar kom je binnen in een royale hal. Aan de rechterzijde tref je de meterkast met een moderne Intergas Extreme-installatie (2024), efficiënt en energiezuinig. Verder is er een separaat toilet met luxe afwerking en een praktische kast voor wasmachine en droger. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, regendouche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator.

De hoofdslaapkamer beschikt over een brede inbouwkast en is aangenaam ruim. De tweede slaapkamer is eveneens licht en biedt direct toegang tot het terras, uitstekend geschikt als werkkamer, logeerruimte of kinderkamer.

De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor veel daglicht. Een sfeervolle haard en hoogwaardige afwerking geven de ruimte karakter en comfort.

De halfopen keuken is modern ingericht en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een functionele bijkeuken met extra koelkast en bergruimte.

De eetkamer grenst aan de keuken en loopt via een schuifpui naadloos over in het zonnige terras op het zuidwesten. Dit buitengedeelte is voorzien van lichte tegels, elektrische zonwering en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek of eettafel, ideaal voor ontspanning of een diner in de buitenlucht.
Daarnaast beschik je over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Zo ben je altijd verzekerd van een veilige, droge plek voor je auto.

Kortom: een goed onderhouden en goed ingedeeld appartement op een absolute toplocatie in Den Haag. Een uitgelezen kans voor expats, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en representatieve woonomgeving met alle voorzieningen binnen bereik.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 107 m²
• Dubbele HR+ beglazing en goede isolatie
• Lift aanwezig
• Zonnig terras op het zuidwesten met elektrische zonwering
• Privéberging en eigen parkeerplaats in de afgesloten garage
• Tramhalte voor de deur, Den Haag CS op loopafstand
• Gelegen nabij Theresiastraat, het centrum en het Haagsche Bos
• Nabij internationale scholen, sportlocaties en het strand

In de koopovereenkomst zullen onder andere een ouderdoms-/materiaalclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens, die aan ons zijn verstrekt. Ondanks het bovenstaande aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

* English version *

Comfortable living in a prime location in vibrant Bezuidenhout!

Stylish, bright 4-room apartment with sunny terrace, private parking and storage room.

Are you looking for a spacious and comfortable apartment in one of the most popular neighborhoods of The Hague? Then this is your chance. In the stylish Princesse Staete complex, on the edge of the popular Bezuidenhout area, this spacious 4-room apartment of approximately 107 m2 awaits you. With a sunny terrace, private parking, extra storage space and a central location, this property offers an excellent balance between convenience, atmosphere and urban luxury.

Living in Bezuidenhout means: everything at your fingertips.
Just steps away is Theresiastraat, a lively street full of stores, restaurants, coffee bars and specialty stores. Feel like shopping? The center of The Hague is easily accessible on foot. The Haagsche Bos is just around the corner. The accessibility is ideal: within five minutes you are at The Hague Central Station or Beatrixkwartier station, and via the nearby A4 and A12 you can drive to Amsterdam, Utrecht or Rotterdam in no time. In the immediate vicinity you will find international schools, sports facilities, swimming pools, fitness clubs and yoga studios. And on warm days you can reach Scheveningen beach in a short time.

Layout of the apartment
Through the representative entrance with elevator, you reach the second floor. There you enter a spacious hall. On the right side you will find the meter cupboard with a modern Intergas Extreme installation (2024), energy efficient. There is also a separate toilet with luxurious finish and a practical closet for washer and dryer. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, rain shower, stylish washbasin and design radiator.

The master bedroom has a wide built-in closet and is pleasantly spacious. The second bedroom is also bright and offers direct access to the terrace, excellent as a study, guest room or nursery.

The living room is bright and spacious, with large windows in the front providing plenty of natural light. An attractive fireplace and high-quality finishes give the room character and comfort.

The semi-open kitchen is modern and practical, equipped with built-in appliances such as an induction hob and combination microwave. Adjacent is a functional utility room with additional refrigerator and storage space.

The dining room adjoins the kitchen and flows seamlessly through a sliding door into the sunny southeast-facing terrace. This outdoor area features light tiles, electric blinds and provides ample space for a comfortable seating area or dining table, ideal for relaxing or dining.

You also have your own storage room and a permanent parking space in the closed parking garage under the complex. You are always assured of a safe, dry place for your car.
In short: a well maintained and well laid out apartment in an absolute prime location in The Hague. An excellent opportunity for expats, couples or small families looking for a comfortable and representative living environment with all amenities within reach.

Particulars:
* Living area approx. 107 m?
* Double HR+ glazing and good insulation
* Elevator available
* Sunny terrace facing southeast with electric awning
* Private storage room and private parking in the enclosed garage
* Streetcar stop in front of the door, The Hague CS within walking distance
* Located near Theresiastraat, downtown and the Haagsche Bos
* Close to international schools, sports venues and the beach

The purchase agreement will include an age/material clause and a non-self-occupancy clause.

This brochure has been accurately and carefully compiled on the basis of information provided to us. Despite the above, we do not accept any liability with regard to incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and no rights can be derived from it.