Van Swietenstraat 140

PRACHTIG GERENOVEERD APPARTEMENT MET EIGEN TUIN
Van Swietenstraat 140, Den Haag - €700.000 k.k.

Welkom in dit sfeervolle en volledig gerenoveerde benedenappartement (130 m²) uit 1892, gelegen in het gewilde Haagse stadsdeel. Dit unieke appartement combineert authentieke charme met moderne luxe en beschikt over een royale eigen tuin van 21 m².

INDELING
Begane grond: Via de onlangs gerenoveerde entreehal (2020) met Belgische natuurstenen vloer en ruime garderobe komt u binnen in dit prachtige appartement. De hal beschikt over een separaat toilet voor extra comfort.

Het hart van de woning is de royale woonkeuken (2021) met ensuite-verbinding naar het woongedeelte. De recent gerenoveerde keuken is van alle gemakken voorzien: granieten aanrechtblad, inductiekookplaat op 3-fase aansluiting, twee inbouwovens, en inbouw koel- en vrieskast. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de prachtige tuin. De prachtige visgraatvloer in woonkamer en eetkeuken is in 2021 geplaatst.

Op de benedenverdieping bevinden zich ook drie slaapkamers, een los kantoortje aan de tuin, een handige kleedkamer en de luxe badkamer (gerenoveerd in 2020) die beschikt over vloerverwarming, een groot ligbad, ruime douche en een prachtig houten wastafelmeubel met twee losse waskommen en kranen (Hotbath). Voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel is er in het slaapkamer- en kantoorgedeelte een grote schuifpui geplaatst (2024). Twee van de drie slaapkamers grenzen direct aan de tuin.

Eerste verdieping: Hier vindt u de vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
Recent uitgevoerde renovaties:

-Nieuwe CV-ketel (december 2024)
-Geheel nieuwe convectoren (Jaga Strada) voor efficiënte warmteafgifte
-Keuken volledig vernieuwd (2021)
-Badkamer en entreehal gerenoveerd (2020)
-Compleet nieuwe tuinaanleg met pergola (2024)
-Grote schuifpui in aanbouw geplaatst (2024)
-Schilderwerk binnen en buiten (2024/2025)
-Nieuwe 3-puntsluiting voordeur
-Geheel nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting (2021)

Technische voorzieningen:

-Energielabel C
-15 van de 18 ramen voorzien van triple glas (afgelopen 4 jaar)
-6 van de 9 kozijnen compleet vernieuwd de afgelopen jaren
-Moderne isolatie en efficiënte verwarming
-Vloerverwarming in badkamer
-Geheel nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting (2021)
-Airconditioning in aanbouw, op eerste etage en benedenverdieping waardoor 3 van de 4 slaapkamers volledig gekoeld kunnen worden in de warmere zomermaanden
-Zonnepanelen op het dak (volledig eigendom van dit appartement, niet van VvE) met een opbrengst van circa 2.300 kWh per jaar
-Authentieke details: Ondanks de moderne upgrades zijn verschillende originele elementen uit 1892 zorgvuldig behouden, zoals glas-in-lood ramen, ensuite-verbinding en decoratieve ornamenten.

BUITENRUIMTE
De 21 m² grote tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle pergola. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

LOCATIE
De Van Swietenstraat ligt in een gewaardeerde woonwijk van Den Haag met uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn goed bereikbaar.

FINANCIEEL
Vraagprijs: €700.000 k.k.
Servicekosten: €100,- per maand
VvE: Actieve vereniging van eigenaaren
Dit is een unieke kans om een volledig gerenoveerd appartement te verwerven waar u direct kunt intrekken. Alle grote investeringen zijn recent gedaan, waardoor u jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Bezichtiging gewenst? Neem vandaag nog contact op!

***English***

BEAUTIFULLY RENOVATED APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN
Van Swietenstraat 140, The Hague – €700,000 k.k.

Welcome to this charming and fully renovated ground floor apartment (130 m²) dating from 1892, located in one of The Hague’s most desirable neighborhoods. This unique home effortlessly blends authentic character with modern luxury and features a generous private garden of 21 m².

LAYOUT
Ground floor:
Enter through the recently renovated entrance hall (2020) with Belgian natural stone flooring and a spacious coat area. The hallway includes a separate toilet for added convenience.

At the heart of the home is the spacious open-plan kitchen (2021), connected to the living area via ensuite doors. The kitchen has been recently renovated and is fully equipped: granite worktops, 3-phase induction hob, two built-in ovens, and integrated fridge and freezer. French doors open directly onto the beautifully landscaped garden. The elegant herringbone wooden floor in the living and kitchen area was installed in 2021.

Also on the ground floor are three bedrooms, a separate office overlooking the garden, a practical walk-in closet, and a luxurious bathroom (renovated in 2020) featuring underfloor heating, a large bathtub, a walk-in shower, and a stunning wooden vanity unit with dual vessel sinks and Hotbath taps. To enhance natural light and space, a large sliding glass door was added to the bedroom and office area in 2024. Two of the three bedrooms have direct access to the garden.

First floor:
Here you’ll find the fourth bedroom.

FEATURES & RECENT RENOVATIONS

New central heating boiler (December 2024)
-All-new convectors (Jaga Strada) for efficient heating
-Fully renovated kitchen (2021)
-Bathroom and entrance hall renovated (2020)
-Complete garden redesign with pergola (2024)
-Large sliding glass door in extension (2024)
-Interior and exterior painting (2024/2025)
-New 3-point front door lock
-Completely new fuse box with 3-phase connection (2021)

Technical highlights

-Energy label C
-15 of 18 windows fitted with triple glazing in the past 4 years
-6 of the 9 window frames replaced in recent years
-Modern insulation and efficient heating
-Underfloor heating in bathroom
-Air conditioning in the extension, first floor, and ground floor — providing cooling in 3 of the 4 bedrooms during warmer months
-Solar panels on the roof (fully owned by this apartment, not by the HOA), yielding approx. 2,300 kWh per year
-Authentic details preserved, including stained glass windows, ensuite doors, and decorative ornaments from 1892

OUTDOOR SPACE
The 21 m² private garden was completely redesigned in 2024 and includes a stylish pergola — a perfect spot to relax and enjoy the outdoors.

LOCATION
Van Swietenstraat is located in a highly sought-after area of The Hague with excellent amenities nearby. Public transport, shops, and schools are all easily accessible.

FINANCIALS
Asking price: €700,000 k.k.
Service charges: €100 per month
Homeowners’ association: Active and professionally managed

This is a rare opportunity to purchase a fully renovated apartment ready for immediate move-in. Major investments have already been made, allowing you to enjoy carefree living for years to come.

Interested in a viewing? Get in touch today!