Noordeinde 87A

In een karakteristieke straat in het hart van het stadsleven bieden wij dit lichte 2-kamerappartement op de eerste etage mét lift aan. Gelegen op eigen grond en binnen een charmant complex met historisch karakter (bouwjaar 1901), vormt dit appartement een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel wil wonen in een sfeervolle omgeving.

Het Noordeinde is een van de meest prestigieuze en charmante straten van Den Haag, bekend om zijn stijlvolle uitstraling en koninklijke allure. Hier woon je te midden van historische panden, chique boetieks, kunstgalerieën en gezellige cafés. De straat loopt direct langs Paleis Noordeinde en ademt een unieke combinatie van cultuur, elegantie en stadse levendigheid. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum als het strand uitstekend bereikbaar. Een buitengewone woonlocatie voor wie houdt van karakter, klasse en comfort.

(for English text, see below)
Via de nette gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het appartement per trap of lift.
Eenmaal op de eerste verdieping stap je binnen in een efficiënt ingedeelde woning met verrassend veel licht.

De hal geeft toegang tot een modern separaat toilet en leidt naar de lichte woonkamer (ca. 3,46 x 5,26 m) met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De open keuken (ca. 2,63 x 2,63 m) is strak en functioneel, voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor de dagelijkse maaltijden of een avondje koken voor vrienden.

Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op (ca. 1,05 x 5,28 m), gelegen op het noordoosten – een fijne plek voor je ochtendkoffie of een moment van rust.

De slaapkamer (ca. 2,33 x 2,71 m) is compact maar praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel én een opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Berging in de onderbouw
Energielabel: C
Woonoppervlakte: ca. 39,70 m²
Plafondhoogte: ca. 2.83 m
Verwarming/warm water: middels blokverwarming
Kozijnen: houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing
VvE: in oprichting
41/500e aandeel in de gemeenschap
Rijks beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Bouwperiode: 1901
Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule)
Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper

Dit appartement biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. Ideaal voor wie een eigen plek zoekt in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

In one of the most charming streets at the heart of city life, we present this bright 1-bedroom apartment on the first floor – with elevator access.

Situated on freehold land within a characterful complex dating back to 1901, this apartment offers a unique opportunity for anyone seeking comfortable living in an atmospheric setting.
The Noordeinde is one of The Hague’s most prestigious and picturesque streets, renowned for its elegant appearance and royal charm. You'll live surrounded by historic buildings, chic boutiques, art galleries, and cozy cafés. This iconic street runs directly alongside Noordeinde Palace and exudes a rare blend of culture, elegance, and vibrant city life. Thanks to its central location, both the city centre and the beach are easily accessible. A truly exceptional location for those who value character, class, and comfort.

Layout
A well-maintained communal entrance on the ground floor leads you to the apartment via stairs or lift.
Once on the first floor, you enter a smartly arranged and surprisingly bright home.
The hallway provides access to a modern separate toilet and flows into the light-filled living room (approx. 3.46 x 5.26 m), featuring large windows that create a pleasant ambiance with plenty of natural light. The open kitchen (approx. 2.63 x 2.63 m) is sleek and functional, equipped with various built-in appliances – perfect for everyday use or hosting guests.
From the living room, you step out onto the northeast-facing balcony (approx. 1.05 x 5.28 m) – a lovely spot for your morning coffee or a quiet moment to unwind.
The bedroom (approx. 2.33 x 2.71 m) is compact yet practical. The modern bathroom includes a shower, double washbasin with vanity unit, and a designated space for a washing machine.

Key features
Private storage unit in the basement
Energy label: C
Living area: approx. 39.70 m²
Ceiling height: approx. 2.83 m
Heating and hot water: central block heating
Window frames: wooden frames with single/double glazing
VvE (Owners’ Association): currently being established
41/500th ownership share in the community
Designated as a national protected cityscape
Freehold land
Construction year: 1901
Various conditions apply (including age clause, materials clause, and non-occupancy clause)
Choice of notary reserved by the seller

This apartment offers a rare blend of charm, comfort, and prime location – perfect for those seeking their own place in a beloved neighbourhood with all amenities close by.
Interested? Schedule a viewing today!