Jan ten Brinkstraat 115

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer benedenwoning van 73m² met Energielabel C en een zonnige achtertuin. De speels ingedeelde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, centrale verwarming en volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Kortom een heerlijke benedenwoning, welke zonder extra kosten direct te betrekken is.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.


Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met hal en gang; woon- en eetkamer (6.67 x 3.31) aan de voorzijde en toegang tot de (hoofd) slaapkamer I (4.04 x 3.20) aan de achterzijde met schuifpui naar tuin; slaapkamer II (3.81 x 2.32) aan de voorzijde; slaapkamer III (3.87 x 1.73) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; tussengelegen badkamer (2.32 x 1.36) met inloop douche en wastafel; separaat toilet met fontein en toegang naar de meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting; keuken (2.78 x 1.81) aan de achterzijde met inbouwapparatuur o.a. 5-pitsgaskookstel, afzuigkap, opstelplaats cv-ketel en toegang tot zonnige achtertuin (9.25 x 7.25) gelegen op het noordwesten met houten berging en leuke aanbouw waar men heerlijk overdekt en beschut kan zitten;

Tuin
Zonnige en sfeervolle achtertuin (9.25 x 7.25) gelegen op het noordwesten met houten berging en leuke aanbouw waar men heerlijk overdekt en beschut kan zitten;

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 73m²
- Bouwjaar 1933
- Actieve VvE
- Reservefonds € 8.509,92 (01-01-2025)
- 1/3e aandeel (huisnr's 111, 113 en 115)
- Maandelijkse bijdrage € 130,--
- MJOP aanwezig
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel Remeha Avanta HR (2021)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR)
- Zonnige en goed onderhouden met berging
- 3 slaapkamers
- Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg, kan snel