Frederik Hendriklaan 75A

***ENGLISH TEXT BELOW***

HIGHLIGHTS;

• Hoekappartement met extra veel lichtinval
• Privé dakterras op het oosten – volop ochtend, middag- en avondzon (vanwege de hoogte)
• Volledig instapklaar – schilderwerk pand buitenzijde grotendeels vernieuwd in 2022
• Energielabel A – duurzaam en comfortabel wonen
• Gelegen op eigen grond – geen erfpacht
• Actieve VvE, bijdrage: €154,22 p/m, MJOP aanwezig
• Drie ruime slaapkamers
• Grotendeels dubbel glas
• Elektrische sfeerhaard in de woonkamer
• Airco
• Sfeervolle keuken met Boretti 6-pits fornuis en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Unieke ligging midden in het Statenkwartier – de perfecte mix van wonen en leven
• Nabij openbaar vervoer, internationale organisaties en (internationale) scholen

Stel je voor: je opent ’s ochtends je ramen en kijkt uit over de bruisende Frederik Hendriklaan, oftewel de “Fred”, terwijl de geur van versgebakken brood en verse koffie je tegemoetkomt. Je woont in een licht en stijlvol hoekappartement, midden in het hart van het geliefde Statenkwartier – boven de leukste boetieks, speciaalzaken en koffietentjes van Den Haag. Dit is niet zomaar een appartement, dit is een plek waar je elke dag het stadse leven combineert met ultiem wooncomfort.

Het royale appartement aan de Frederik Hendriklaan 75a is een perfect onderhouden dubbel bovenhuis, zó instapklaar dat je alleen je meubels hoeft neer te zetten. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je een privé dakterras op het oosten waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Alles aan dit huis ademt sfeer, gemak en kwaliteit — van het energielabel A tot de stijlvolle keuken en de drie goed bemeten slaapkamers.

Of je nu wilt borrelen op je eigen zonnige terras, de Fred afstruint voor iets lekkers, of binnen een paar minuten met je voeten in het zand van Scheveningen staat – het kan allemaal. Wandel langs de jachthaven, strijk neer op een terras in het bruisende centrum… het beste van Den Haag ligt letterlijk om de hoek. Hier voel je je thuis vanaf het eerste moment.

Ben jij op zoek naar een charmant ruim bovenhuis met karakter én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Frederik Hendriklaan 75a absoluut een bezichtiging waard!

Locatie
Frederik Hendriklaan 75a ligt op een unieke plek in Den Haag: midden op de geliefde “Fred”. Deze statige winkelstraat vormt het bruisende hart van het Statenkwartier en staat bekend om haar karakteristieke panden, kwaliteitswinkels, gezellige koffietentjes, uitstekende restaurants en levendige sfeer. Hier vind je een mix van lokale speciaalzaken en bekende merken, van ambachtelijke bakkers tot boetiekjes en delicatessenzaken, allemaal op loopafstand van je voordeur.

Dankzij de nabijheid van internationale organisaties, ambassades en goede (internationale) scholen is de wijk populair bij expats en jonge gezinnen. Ook musea zoals het Museon en het Gemeentemuseum liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand van Scheveningen, de haven of het prachtige Westbroekpark. Ook het stadscentrum van Den Haag is makkelijk bereikbaar, net als openbaar vervoer (tram 11 en 16, bus 21 en 24) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Indeling
Vanuit het eigen portiek op de begane grond is de gezamenlijke entree naar het trappenhuis

Eerste verdieping
Eigen voordeur van woning 75a

Tweede verdieping
Ruime, lichte zitkamer met grote raampartijen, separaat toilet en centrale overloop. De strakke, functionele keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – denk aan een 6-pits Boretti gaskookplaat, een afzuigkap, een slimme combi-oven, een ruime koel-vriescombinatie én handige vaatwasser.

Derde verdieping
Drie slaapkamers van goed formaat, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, een overloop en toegang tot een zonnig dakterras op het oosten (perfect om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de avondzon).

Bijzonderheden;
- eigen grond;
- energielabel A;
- actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 154,22-;
- MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan);
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.
***********

HIGHLIGHTS:

• Corner apartment with extra natural light
• Private rooftop terrace facing east – plenty of morning, afternoon, and evening sun (because of the height)
• Fully move-in ready - exterior painting largely renewed in 2022
• Energy label A – sustainable and comfortable living
• Freehold property – no leasehold
• Active homeowners’ association (VvE), contribution: €154.22 p/m, long-term maintenance plan available
• Three spacious bedrooms
• Largely double-glazed
• Electric decorative fireplace in the living room
• Airco
• Charming kitchen with Boretti 6-burner stove and high-end built-in appliances
• Uniquely located in the heart of the Statenkwartier – the perfect balance between living and lifestyle
• Close to public transport, international organizations, and (international) schools

Imagine this: you open your windows in the morning and gaze out over the bustling Frederik Hendriklaan – or “the Fred” – as the scent of freshly baked bread and coffee wafts through the air. You live in a bright, stylish corner apartment, right in the heart of the beloved Statenkwartier – above the city’s most charming boutiques, specialty stores, and cafés. This isn’t just an apartment; it’s a place where urban living meets ultimate comfort.

The spacious apartment at Frederik Hendriklaan 75a is a perfectly maintained two-storey upper home, move-in ready so all you have to do is place your furniture. And as if that weren’t enough, you also have a private east-facing rooftop terrace where you can enjoy the sun late into the evening during summer. Everything about this home exudes charm, convenience, and quality — from its energy label A to the stylish kitchen and the three well-proportioned bedrooms.

Whether you’re relaxing on your sunny terrace, browsing “the Fred” for something delicious, or standing with your feet in the sands of Scheveningen within minutes — it’s all possible here. Walk along the marina, take a seat on a lively terrace downtown… the best of The Hague is literally around the corner. You’ll feel at home from the very first moment.

Are you looking for a charming, spacious upper-level home with character and all amenities within easy reach? Then Frederik Hendriklaan 75a is definitely worth a visit!

Location
Frederik Hendriklaan 75a is situated in a unique spot in The Hague: right in the middle of the beloved “Fred.” This stately shopping street forms the vibrant heart of the Statenkwartier and is known for its characteristic buildings, quality shops, cozy cafés, excellent restaurants, and lively atmosphere. Here you'll find a mix of local specialty shops and well-known brands – from artisanal bakeries to boutiques and delicatessens – all within walking distance of your front door.

Thanks to the proximity of international organizations, embassies, and excellent (international) schools, the neighborhood is popular among expats and young families. Museums such as the Museon and Gemeentemuseum are also within walking distance. Within minutes, you can cycle to the beach at Scheveningen, the harbor, or the beautiful Westbroekpark. The city center of The Hague is also easily accessible, as are public transport connections (trams 11 and 16, buses 21 and 24) and major roads leading to the A4, A12, and A13 motorways.

Layout
From the private entryway on the ground floor, you access the shared staircase.

First floor
Private front door for apartment 75a

Second floor
Spacious, bright living room with large windows, separate toilet, and central landing. The sleek, functional kitchen at the front is fully equipped with high-quality built-in appliances – including a 6-burner Boretti gas stove, extractor hood, smart combi-oven, large fridge-freezer combination, and convenient dishwasher.

Third floor
Three generously sized bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet, a landing, and access to a sunny east-facing rooftop terrace (perfect for relaxing after a long day and enjoying the evening sun).

Additional information:
Freehold property
Energy label A
Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €154.22
Long-term maintenance plan (MJOP) available
Old-age and materials clause applicable

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention and diligence, the content may be incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement.