Rabarberstraat 72

Charmante 4-kamer benedenwoning met zonnige tuin

*For English see below*

Bent u op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met ruime tuin op het zonnige zuidwesten? Dan is Rabarberstraat 72 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden 3-kamer woning bevindt zich op een gunstige locatie in de populaire Heesterbuurt en combineert comfort, licht en karakter.

Locatie
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Heesterbuurt, een buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer en centrale ligging. Diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het groene Zuiderpark bevinden zich op loopafstand. Ook het strand van Kijkduin is met slechts 13 minuten fietsen snel te bereiken.

Indeling
U komt binnen via een centrale entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer/werkkamer, ruim genoeg voor een bed en een grote kast of groot bureau. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel.

De tweede slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde, wat zorgt voor een fijne nachtrust. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de derde slaapkamer is de zonnige tuin bereikbaar.

De woonkamer is het hart van het huis: een lichte en gezellige ruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en een nette parketvloer. Er is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte én een eetruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met uitzicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkast.

Tuin
De achtertuin van maar liefst 9 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over twee praktische bergingen, ideaal voor opslag of als fietsenstalling.

Kortom
Een instapklare woning met karakter, veel lichtinval, een heerlijke tuin en een geweldige locatie. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een van de leukste buurten van Den Haag.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1926
- Oppervlakte: 74M2
- Inhoud: 245M3
- Cv-ketel uit 2010
- Externe buitenruimte: 13,7M2
- Actieve en gezonde vve met bijdrage van €100,- p/m
- Rolstoelvriendelijk
- Volledig voorzien van dubbelglas.
- Achtertuin op zuidwesten
- Oplevering in overleg

Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Charming 4-Room Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in the Popular Heesterbuurt

Are you looking for a charming ground-floor apartment with a spacious garden facing the sunny southwest? Then Rabarberstraat 72 is exactly what you're looking for! This well-maintained 3-bedroom home is ideally located in the popular Heesterbuurt and combines comfort, natural light, and character.

Location
The property is situated on a quiet street in the beloved Heesterbuurt, a neighborhood known for its friendly atmosphere and central location. Various amenities such as shops, sports facilities, and the green Zuiderpark are within walking distance. The beach of Kijkduin can be reached in just 13 minutes by bike.

Layout
You enter through a central hallway that provides access to all rooms. At the front, you'll find the first bedroom/home office—spacious enough for a bed and a large wardrobe or desk. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink.

The second bedroom is located at the quiet garden side, ensuring a good night's sleep. The kitchen is practically laid out and features a gas stove, dishwasher, and fridge-freezer combination. The sunny garden is accessible from both the kitchen and the third bedroom.

The living room is the heart of the home: a bright and cozy space with high ceilings, large windows, and a neat parquet floor. There's ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Adjacent to the living room is the third bedroom, also with a view of the garden. This room is ideal as a master bedroom, offering enough space for a double bed and a large built-in wardrobe.

Garden
The backyard is an impressive 9 meters deep and faces southwest, allowing you to enjoy the sun all afternoon and evening. The garden includes two practical storage sheds—perfect for storage or as a bike shed.

In Short
A move-in-ready home with character, plenty of natural light, a delightful garden, and a fantastic location. Ideal for those looking to live comfortably and centrally in one of The Hague’s most charming neighborhoods.

Good to Know
- Year built: 1926
- Living area: 74 m²
- Volume: 245 m³
- Central heating boiler from 2010
- External space: 13.7 m²
- Active and healthy homeowner’s association with a monthly contribution of €100,-
- Wheelchair accessible
- Fully fitted with double glazing
- Southwest-facing backyard
- Delivery in consultation
- Asbestos and age clause apply