Wingerd 110

Sfeervol appartement met riant dakterras (ca. 67m2) en privé garage (ca. 26m2) in Bosweide, een ruim opgezette en groene wijk, onderdeel van het geliefde Ypenburg. Dit luxe appartement is gelegen in een karakteristiek complex met een rieten kap. Deze architectonische keuze draagt bij aan de luxe en charmante uitstraling van de woonomgeving.
Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het uitzonderlijk grote dakterras, een zeldzaamheid in deze buurt, en de privé garagebox in de afgesloten parkeergarage onder het complex.
Dit niveau van comfort en privacy is in deze omgeving zeer schaars.
De woning kenmerkt zich door een royale en praktische indeling met twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een verzorgde keuken en nette badkamer, en biedt het een overvloed aan licht en ruimte dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 143m2.
Eigen grond. Energielabel in aanvraag.
Een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak, met recreatiemogelijkheden zoals Plas Boswijk, De Blauwe Loper en Delftse Hout. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Ypenburg, Leidschenveen en de Parade in Nootdorp. Verder een goede verbinding met uitvalswegen zoals A4, A12 en A13 maar ook openbaar vervoer (tramlijn 15) richting het centrum van Den Haag en verbinding met Centraal Station.

Indeling:
Midden in een rustige en groene woonwijk bevindt zich dit royale en goed onderhouden appartement. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het appartementencomplex geniet u hier dagelijks van rust, privacy én een fraai uitzicht op het omringende groen en een glimp van Plas Boswijk.
Het terrein rondom het complex is royaal opgezet en biedt ruime parkeergelegenheid. Via een bordestrap bereikt u de afgesloten centrale entree, voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Hier vindt u ook het trappenhuis en de lift die u naar de tweede verdieping brengt.
Bij binnenkomst via de brede hal voelt u zich direct welkom. Hier vindt u de meterkast (8 groepen) en een keurig gastentoilet met fonteintje.
De woonkamer is bijzonder ruim en dankzij de hoekligging heerlijk licht. Vanuit de zithoek heeft u een levendig uitzicht op het groen. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u het riante terras op het zuidwesten – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
De masterbedroom is eveneens op een hoek gelegen, waardoor deze kamer baadt in het natuurlijke licht. Aangrenzend vindt u de ruime, volledig betegelde badkamer met een ligbad, aparte douchegelegenheid, dubbele wastafel, toilet en bidet.
Daarnaast is er een tweede (samengevoegde) slaapkamer, die oorspronkelijk bestond uit twee aparte kamers. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig weer te splitsen.
Bij het appartement hoort een bijzonder diepe privé garagebox (9,30 meter) in de ondergelegen parkeergarage. Deze biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook voor fietsen en extra opslag.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de ruime layout, vrije ligging, riante buitenruimte en diepe privé garagebox.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage appartement van ca. € 377,14 per maand
- VvE is actief met een bijdrage garage van ca. € 19,47 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- Appartement A9, 155/2251e aandeel
- Garagebox A21, 8/2251e aandeel
- VvE bestaat uit 16 leden (Wingerd 94 t/m 124 te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 206.203,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Appartement is voorzien van plavuizen behoudens slaapkamers
- Slaapkamers zijn voorzien van linoleum
- Energielabel in aanvraag
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.