Smaragdhorst 429

LICHT, RUIM EN MET VRIJ UITZICHT – JOUW NIEUWE START IN MARIAHOEVE

Ben jij op zoek naar een fijn en licht appartement op een toplocatie in Den Haag? Dit ruime 3-kamerappartement op de derde verdieping in de groene wijk Mariahoeve biedt je een fantastisch uitzicht over water en groen. Met een actieve VvE, een goede ligging en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te renoveren, is dit jouw kans om een droomplek te creëren!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Heerlijk licht appartement met vrij uitzicht
• Gelegen op de derde verdieping in een goed onderhouden complex
• Prachtig uitzicht op water, groen en de gemeenschappelijke tuin
• Ruim opgezette en groene wijk Mariahoeve met uitstekende OV-voorzieningen
• Nabij uitvalswegen en diverse winkelcentra, waaronder The Mall of the Netherlands
• Actieve VvE

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Je komt binnen in een gesloten entreehal met een intercomsysteem, waarna je via de trap of lift de derde verdieping bereikt. In de ruime hal vind je de meterkast en het aparte toilet met fonteintje.
De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en een handige opbergkast. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een doorloop naar een tweede ruimte, ideaal als inloopkast of werkplek. Verder vind je aan de achterzijde nog een tweede ruime slaapkamer. De woon- en eetkamer zijn heerlijk licht, mede doordat een extra slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd, wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel.

EEN APPARTEMENT MET POTENTIE – KLAAR OM VAN TE MAKEN WAT JIJ WILT
Stel je voor: de ochtendzon die door de grote ramen naar binnen valt terwijl je geniet van een kop koffie met uitzicht op het groene landschap. Of een ontspannen avond in de ruime woonkamer, waar je met vrienden een goed glas wijn drinkt en alvast plannen maakt voor de renovatie van je nieuwe thuis. Dit appartement is een blanco canvas waar jij je eigen stempel op kunt drukken.
Dankzij de goed onderhouden staat van het complex, de actieve VvE en de centrale ligging hoef je je over de basis geen zorgen te maken. Hier woon je in alle rust, met het gemak van een stadse omgeving binnen handbereik. De wijk Mariahoeve staat bekend om haar groene opzet en uitstekende voorzieningen. Met trams, bussen en treinen op loopafstand en een snelle aansluiting op de uitvalswegen, ben je in no-time waar je moet zijn – of dat nu het bruisende centrum van Den Haag is, een werkafspraak in de Randstad of een relaxte dag shoppen in The Mall of the Netherlands.

KOM LANGS EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN
Dit is jouw kans om een heerlijk licht appartement op een toplocatie helemaal naar wens te maken! Wil je de sfeer zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw thuis kan worden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar appartement is 1959
* Woonoppervlakte circa ca 86 m²
* Berging in de onderbouw van 6,1 m²
* VvE is actief, bijdrage € 370,-- per maand exclusief voorschot stookkosten
* Gelegen op erfpachtgrond
* Canon woning na verlenging € 715.80 eu per jaar (keuze aan koper, afkoop is 34.086,00 eu)
* Centrale Verwarming via blokverwarming (voorschot circa € 108 per maand)
* Kozijnen hout en aluminium met deels dubbel glas
* De niet eigen bewonings clausule, "as is where is"clausule en de ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing. De woning is door verkopers niet zelf bewoond vandaar dat we deze clausules opnemen.