Prins Mauritslaan 33

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

Een monumentale stadsvilla met ongekende allure en eindeloze mogelijkheden

Aan de statige Prins Mauritslaan in het geliefde Statenkwartier staat dit indrukwekkende herenhuis, een woning met karakter, historie en een zee aan ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 356 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een kelder, biedt dit pand een zeldzame kans om een droomhuis te creëren. De woning ademt grandeur: van de hoge plafonds en het schitterende trappenhuis tot de originele kamer en suite-indeling met imposante deuren en een klassieke visgraat eikenparketvloer en een marmeren vloer in de hal.

Deze stadsvilla is een ruw juweel dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Met de juiste aanpak is hier een waar woonpaleis te realiseren – een exclusieve stadsvilla die grandeur en hedendaags comfort naadloos combineert.

Highlights van deze woning:

* Monumentaal herenhuis van circa 356 m² woonoppervlakte
* Perceel van 246 m² met een zonnige tuin op het noordwesten van ca. 101 m²
* Authentieke kamer en suite met originele schuifdeuren en visgraat eikenparketvloer
* Imposant trappenhuis en hoge plafonds met ornamenten, die het pand een vorstelijke uitstraling geven
* Drie woonlagen plus een kelder, ideaal voor families, werken aan huis of gastenverblijf
* Geheel te moderniseren, met talloze indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
* Gelegen in het populaire Statenkwartier, op steenworp afstand van de Frederik Hendriklaan
* Op loopafstand van internationale scholen, de haven en het strand

Indeling:
De imposante entree en hal geven direct een voorproefje van de grandeur van het pand. De statige hal met toilet, marmeren details en het indrukwekkende trappenhuis leiden naar de riante woonkamer en suite met serre op de begane grond. De hoge plafonds, grote ramen en de klassieke visgraatvloer maken deze verdieping tot het kloppend hart van het huis. Vanuit de eetkamer en de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De grote keuken kan omgetoverd worden tot een royale eetkeuken. Aan de voorzijde is er nog een berg-/opslagkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer en diverse inbouwkasten.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en veel opbergmogelijkheden.

De kelder is perfect voor extra opslag, een wijnkelder of een creatieve werkruimte. Vanuit de kelder is de tuin bereikbaar.

De Prins Mauritslaan 33 is meer dan een huis – het is een kans om een unieke stadsvilla te creëren in een van de mooiste straten van Den Haag. Een woning waar karakter, ruimte en potentie samenkomen.

De omgeving:
Gelegen in het statige Statenkwartier, een buurt met internationale allure, op loopafstand van de charmante Frederik Hendriklaan met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De haven van Scheveningen, het strand en de duinen zijn binnen tien minuten bereikbaar. Internationale organisaties, ambassades en scholen liggen op korte afstand, evenals diverse culturele instellingen zoals het Gemeentemuseum en het Omniversum.

Zie jij de mogelijkheden van dit bijzondere pand? Neem contact met ons op en laat je inspireren tijdens een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze unieke stadsvilla!

Bijzonderheden:
- de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden
- de 'ouderdoms- en niet bewoond' clausules worden in de koopakte opgenomen
- er is een bouwkundig rapport beschikbaar
- energielabel G
- gelegen in Rijks Beschermd Stads- en Dorpsgebied 'STATENKWARTIER'

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

**This sale is based on the 'Fair bidding' principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That is certainly possible! To view this property, click on 'Request a viewing' on Funda. After your response, you will receive a link with which you can choose a time slot and schedule your viewing.

A monumental city villa with unprecedented allure and endless possibilities

This impressive mansion is located on the stately Prins Mauritslaan in the popular Statenkwartier, a home with character, history and a sea of ​​space. With a living area of ​​no less than 356 m², divided over three full-fledged residential floors and a basement, this property offers a rare opportunity to create a dream home. The home exudes grandeur: from the high ceilings and the beautiful staircase to the original room and suite layout with imposing doors and a classic herringbone oak parquet floor and a marble floor in the hall.

This city villa is a raw jewel waiting for a new owner with vision. With the right approach, a true residential palace can be realized here – an exclusive city villa that seamlessly combines grandeur and contemporary comfort.

Highlights of this property:

* Monumental mansion of approximately 356 m² living space
* Plot of 246 m² with a sunny garden facing northwest of approximately 101 m²
* Authentic room and suite with original sliding doors and herringbone oak parquet floor
* Imposing staircase and high ceilings with ornaments, which give the property a princely appearance
* Three living floors plus a basement, ideal for families, working from home or guest accommodation
* Completely modernizable, with numerous layout and expansion options
* Located in the popular Statenkwartier, a stone's throw from the Frederik Hendriklaan
* Within walking distance of international schools, the harbor and the beach

Layout:
The impressive entrance and hall immediately give a foretaste of the grandeur of the property. The stately hall with toilet, marble details and the impressive staircase lead to the spacious living room en suite with conservatory on the ground floor. The high ceilings, large windows and the classic herringbone floor make this floor the beating heart of the house. From the dining room and the kitchen there is access to the sunny backyard. The large kitchen can be transformed into a spacious dining kitchen. At the front there is a storage room.

On the first floor there are four spacious bedrooms, a bathroom and various built-in wardrobes.

The second floor offers another three bedrooms, a second bathroom, a separate toilet and plenty of storage space.

The basement is perfect for extra storage, a wine cellar or a creative workspace. The garden is accessible from the basement.

Prins Mauritslaan 33 is more than a house - it is an opportunity to create a unique city villa in one of the most beautiful streets in The Hague. A home where character, space and potential come together.

The area:
Situated in the stately Statenkwartier, a neighbourhood with international allure, within walking distance of the charming Frederik Hendriklaan with a wide range of shops, cafés and restaurants. The harbour of Scheveningen, the beach and the dunes can be reached within ten minutes. International organisations, embassies and schools are a short distance away, as well as various cultural institutions such as the Gemeentemuseum and the Omniversum.

Do you see the possibilities of this special property? Contact us and be inspired during a viewing. We will be happy to show you around this unique city villa!

Special features:
- the sales conditions of SCOOP makelaardij apply
- the Questionnaire, the List of items and other documents of the property are included in the Dataroom of Eerlijk Bieden
- the 'old age and unoccupied' clauses are included in the purchase agreement
- a building report is available
- energy label G
- located in the National Protected City and Village Area 'STATENKWARTIER'