Forellendaal 118

Geniet van een schitterend vrij uitzicht en van de heerlijke middag- en avondzon op het royale balkon, gunstig gelegen op het noordwesten. Dit slim ingedeelde appartement op de 7e verdieping biedt niet alleen comfort, maar ook functionaliteit.
Oorspronkelijk een 2-kamer appartement, is deze woning praktisch aangepast met een slimme indeling waarbij de slaapkamer is opgesplitst in twee kamers. De kleinere kamer is ideaal als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. Voorzien van een verzorgde keuken, een badkamer met comfortabel ligbad/douchecombinatie én een eigen berging, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor prettig wonen.
Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein via slagboom en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 55m2.
Eigen grond. Energielabel E.
Gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand zit u heerlijk centraal en toch in alle rust!
Ideale ligging t.o.v. winkelgebied Kraayenstein maar ook het centrum van Loosduinen met op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een goede verbinding met o.a. Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Afgesloten en verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau met camerabewaking, huismeester en trappenhuis met liften. Corridor op de 7e verdieping met entree tot het appartement: hal met meterkast (5 groepen), garderobe en een toilet met een fonteintje.
Keuken in U-opstelling, uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.
De sfeervolle woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het royale balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige zonligging is dit de perfecte plek om na een werkdag heerlijk te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht richting Kijkduin.
De oorspronkelijke ruime slaapkamer is praktisch aangepast: er is een scheidingswand geplaatst waardoor een aparte kleine werkkamer is gecreëerd, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel, opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en een opstelplaats voor een boiler (huur 80 liter).
Berging op de begane grond met een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, lichtinval, creatieve indeling en eigen berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 214,62 per maand
- Voorschot stookkosten € 60,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 128 leden (Forellendaal 24 tot en met 278 even nummers, Forellendaal 2 en Forellendaal 12)
- 1/140e aandeel
- Reserve per 18-05-2025 is ca. € 181.775,-
- Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein via slagboom
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Appartement is voorzien van laminaat
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Energielabel E
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via boiler (huur € 15,43 per maand)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.