Noordeinde 87B

In een karakteristieke straat in het hart van het stadsleven bieden wij dit lichte 2-kamerappartement op de eerste etage mét lift aan. Gelegen op eigen grond en binnen een charmant complex met historisch karakter (bouwjaar 1901), vormt dit appartement een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel wil wonen in een sfeervolle omgeving.

Het Noordeinde is een van de meest prestigieuze en charmante straten van Den Haag, bekend om zijn stijlvolle uitstraling en koninklijke allure. Hier woon je te midden van historische panden, chique boetieks, kunstgalerieën en gezellige cafés. De straat loopt direct langs Paleis Noordeinde en ademt een unieke combinatie van cultuur, elegantie en stadse levendigheid. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum als het strand uitstekend bereikbaar. Een buitengewone woonlocatie voor wie houdt van karakter, klasse en comfort.

(for English text, see below)
Indeling:
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de woning per trap of lift. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Een ruime, L-vormige hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een separaat toilet en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine- en wasdroger.

De lichte woonkamer met open keuken (ca. 4,19/3,02 x 6,55 m) is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en biedt dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De karakteristieke schouw en het frans balkon voegen extra sfeer toe. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en fornuis.

De ruime slaapkamer (ca. 4,41/3,08 x 4,36/1,44 m) ligt aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Berging in de onderbouw
Energielabel: E
Woonoppervlakte: ca. 56,80 m²
Plafondhoogte: ca. 2.83 m
Verwarming/warm water: middels blokverwarming
Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing
VvE: in oprichting
55/500e aandeel in de gemeenschap
Rijks beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Bouwperiode: 1901
Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule)
Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper

Dit appartement biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. Ideaal voor wie een eigen plek zoekt in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Located on a charming street in the heart of the city, we proudly present this bright 1-bedroom apartment on the first floor, complete with elevator access. Situated on freehold land within a characterful historic building (constructed in 1901), this apartment offers a wonderful opportunity for those seeking comfortable living in an atmospheric setting.

The Noordeinde is one of The Hague’s most prestigious and picturesque streets, renowned for its elegant charm and royal allure. Surrounded by historic buildings, upscale boutiques, art galleries, and cozy cafés, it exudes a unique blend of culture, sophistication, and urban vibrancy. The street runs directly alongside Noordeinde Palace, offering a truly regal atmosphere. Thanks to its central location, both the city centre and the beach are easily accessible—making this an exceptional residential location for those who appreciate character, class, and convenience.

Layout
Access to the apartment is via a shared entrance on the ground floor, with stairs or an elevator leading to the first floor. Upon entry, a spacious L-shaped hallway connects to all rooms, including a separate toilet and a built-in closet with laundry connections for a washing machine and dryer.

The bright living room with open-plan kitchen (approx. 4.19/3.02 x 6.55 m) is located at the front of the building and benefits from generous natural light through large windows. A decorative fireplace and French balcony add charm and atmosphere. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, microwave, oven, and stove.

The generous bedroom (approx. 4.41/3.08 x 4.36/1.44 m) is located at the quiet rear side and offers access to the bathroom, which features a shower and washbasin with vanity unit.

Key features
Energy label: E
Living area: approx. 56.80 m²
Ceiling height: approx. 2.83 m
Heating and hot water via block heating
Wooden window frames with single glazing
Homeowners’ association: currently being established (55/500th share in the community)
Located within a nationally protected cityscape
Freehold property (no ground lease)
Year of construction: 1901
Various conditions apply, including age clause, materials clause, and non-owner-occupied clause
Choice of notary reserved for the seller

This apartment offers a unique combination of character, comfort, and location. Ideal for those seeking a personal retreat in a sought-after neighbourhood with all amenities close at hand.
Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing.