Kaapstraat 139

English below.

Interesse? Laat dan uw reactie achter via Funda zodat wij direct over de juiste contactgegevens beschikken en bezichtigingen op volgorde van binnenkomst kunnen inplannen. Alvast hartelijk dank.

Ruim en licht driekamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van een brede, lommerrijke straat, met een heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde en voorzien van energielabel B. De woning ligt zeer centraal, op slechts 10 minuten fietsen van het Haagse stadscentrum, op loopafstand van het mooie Zuiderpark en de bekende Haagse Markt. Ook station Moerwijk en diverse openbaar vervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand. De woning is afkomstig uit de verhuur, verkeert in eenvoudige staat en biedt volop potentie voor de handige koper.

Zie de indeling eveneens op de bijgevoegde plattegronden.
Open portiek naar de eerste verdieping, hal met eenvoudige meterkast, binnentrap naar de bovenste verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime woon-eetkamer (voormalig en suite) met serre en grote raampartijen. Royale slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheden voor het creëren van extra opbergruimte en voorzien van een vaste kast. Eenvoudige doucheruimte, separaat toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde. Eenvoudige keuken met gaskookplaat en oven, opstelplaats voor wasmachine en cv-combiketel. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- inclusief verzekering;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Bouwjaar 1924, daarom standaard een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
• De woning komt uit de verhuur, dus een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
• Definitief energielabel B;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Notariskeuze voor koper, mits gevestigd in Den Haag.

Disclaimer: Deze aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De koper krijgt de gelegenheid de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten vóór het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd.

Interested? Please respond via Funda so we have your correct contact details and can schedule viewings in the order requests are received. Thank you in advance.

Spacious and bright three-room apartment located on the top floor of a charming, tree-lined street, featuring a sunny southwest-facing balcony at the rear and an Energy Label B. The property is centrally located, just 10 minutes by bike from The Hague city center, within walking distance of the beautiful Zuiderpark and the famous Hague Market. Moerwijk train station and various public transport options are also nearby. The apartment was previously rented out, is in basic condition, and offers plenty of potential for a handy buyer.
Please refer to the attached floor plans for the layout.

Open communal entrance to the first floor, hallway with basic fuse box, internal staircase leading to the top floor, landing with access to all rooms, spacious living-dining room (formerly en suite) with a sunroom and large windows, generous front-facing bedroom with potential for built-in storage, basic shower room, separate toilet, second bedroom at the rear, simple kitchen unit with gas stove and oven, washing machine and central heating boiler connection, and access to the sunny southwest-facing balcony.

Extra details:
• Located on perpetually bought-off leasehold land;
• Active homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €50, including insurance;
• Fully equipped with double-glazed plastic window frames;
• Built in 1924, so age/material clauses apply as standard;
• Previously rented, so a non-owner-occupied clause applies;
• Final Energy Label B;
• Delivery by mutual agreement, but can be arranged quickly;
• Buyer may choose the notary, provided it is based in The Hague.

Disclaimer: This listing and its presentation have been carefully compiled based on information provided by the seller, the Dutch Land Registry (Kadaster), the national government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from this information. Buyers are encouraged to have the property technically inspected or measured before signing the purchase agreement or within the statutory cooling-off period.