Isingstraat 106

*English translation below*

Welkom aan de Isingstraat 106 in Den Haag: een instapklaar en gemeubileerd appartement waar u zó in kunt trekken! Dit charmante 3-kamerappartement (ca. 72 m²) uit 1935 biedt een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Geniet van het zonnige balkon op het zuidoosten en het comfort van een moderne afwerking. Gelegen op eigen grond en ideaal voor wie direct en zorgeloos wil wonen!

Omgeving:
Het appartement is in de zeer centraal gelegen woonwijk Laakkwartier gesitueerd. De MegaStores, het centrum van Oud-Rijswijk en De Haagse Hogeschool treft u in de nabije omgeving. Zo ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen en aansluiting op de autosnelwegen A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Entree woning, entreehal met binnentrap naar tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, woonkamer, badkamer, toilet en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met erker, terwijl de grootste slaapkamer naastgelegen ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is ideaal als kinder- of werkkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche en wastafel, met daarnaast een separate toiletruimte. Kortom, een goed ingedeeld appartement dat direct te betrekken is!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1933
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2
- Inhoud woning: ca. 260 m3
- Energielabel E
- 1/3e aandeel in een VvE met een maandbijdrage van € 75,-, per 01-01-2026 wordt deze verhoogd naar € 100,- per maand
- Schilderwerk kozijnen en boeidelen professioneel uitgevoerd in 2025
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Aanwezige meubels zijn in de koop inbegrepen, u kunt direct wonen!
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel uit 2018 (huurprijs: € 35,59 per maand)
- Elektra: 5 groepen, 2 ALS en hoofdschakelaar
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze door verkoper; De Boer Advies & Notariaat te Hoofddorp
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English translation*

Welcome to Isingstraat 106 in The Hague – a move-in ready and fully furnished apartment that’s ready for you to enjoy from day one! This charming 3-room apartment (approx. 72 m²), built in 1935, features a cozy living room, two bedrooms, and a luxurious bathroom. Enjoy the sunny southeast-facing balcony and the comfort of modern finishes throughout. Located on freehold land, this home is perfect for anyone looking to move in quickly and live without worries!

Surroundings:
The apartment is situated in the centrally located residential neighborhood Laakkwartier. Nearby, you’ll find the MegaStores, the charming center of Oud-Rijswijk, and The Hague University of Applied Sciences. Public transportation is easily accessible, and major highways A4 and A12 are just minutes away.

Layout:
Ground floor:
Open porch with stairs to the first floor.

First floor:
Private entrance with hallway and internal stairs leading to the second floor.

Second floor:
Landing with access to two bedrooms, living room, bathroom, toilet, and kitchen.
At the front of the apartment is the spacious and bright living room with bay window, while the main bedroom is quietly located at the rear. The second bedroom is at the front and is ideal as a child’s room or home office. The kitchen, located at the rear, provides ample space for a dining table. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower and washbasin, with a separate toilet adjacent. In short, a well-laid-out apartment that’s ready for immediate occupancy!

Features:
- Year of construction: 1933
- Located on freehold land
- Living area: approx. 72 m²
- Outdoor space (balcony): approx. 5 m²
- Volume: approx. 260 m³
- Energy label: E
- 1/3 share in a homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €75, this contribution will be increased to € 100,- as of 01-01-2026
- Window frames and fascias professionally painted in 2025
- Three rooms, including two bedrooms
- All existing furniture is included in the sale – just move in!
- Fully equipped with double glazing
- Heating and hot water via central heating boiler (2018) – rental €35.59/month
- Electrical system: 5 circuits, 2 RCDs, and main switch
- Materials and age clause apply
- Non-occupancy clause applies
- Notary to be appointed by the seller: De Boer Advies & Notariaat, Hoofddorp
- Sale subject to the terms and conditions of Agterberg Makelaardij
- Delivery in consultation

If you're interested, we strongly advise hiring your own purchasing agent!

Haven’t sold your own home yet but interested in this property? Call our office for a free valuation without obligation!

All information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.