Palestrinaweg 56

English Text below

Wonen in stijl én comfort – turnkey appartement in de Componistenbuurt – eerste etage – 85 m² – gerenoveerd in 2023!

Stap binnen in dit prachtige, gemoderniseerde 3-kamer appartement in de gewilde en groene Componistenbuurt van Den Haag. Gelegen op de eerste etage van een verzorgd portiekcomplex, vind je hier een instapklare woning waar comfort en luxe hand in hand gaan. Alles is met zorg gerenoveerd in 2023, dus koffers uitpakken en wonen maar!

Indeling
Begane grond
Via een gesloten portiek en het nette trappenhuis bereik je de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein.
De lichte woon-/eetkamer is een echte eyecatcher dankzij de klassieke ensuitedeuren met ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde geniet je van een groen en vrij uitzicht, waardoor de woonkamer rust en ruimte uitstraalt. De mooie laminaatvloer, die is doorgelegd door de hele woning, versterkt de moderne en warme uitstraling.
Aangrenzend vind je een slimme voorzijkamer, bereikbaar via een schuifwand. Deze ruimte is perfect in te richten als werkplek, hobbyruimte of als extra slaapkamer.

Keuken en balkon
De open keuken, geplaatst in 2023, is van alle gemakken voorzien. Het centrale kookeiland met Bora inductieplaat en geïntegreerde afzuiging maakt koken een plezier. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte met diepe lades, een wandblok met wasmachine, een vaatwasser, en een grote, separate koel- en vrieskast. Hier kook je in stijl en met gemak.
Via de keuken heb je toegang tot het achterbalkon – een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie of glas wijn.

Slaapkamers & badkamer
Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je de hoofdslaapkamer, die direct toegang biedt tot de strak afgewerkte en vernieuwde badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, glazen schuifdeur, een moderne thermostaatkraan, prachtig tegelwerk en een fraai wastafelmeubel met lades en opbouw waskom.
Alles in de badkamer ademt rust en kwaliteit – perfect om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Techniek en duurzaamheid
• Cv-ketel Nefit (2021) – zorgt voor een comfortabele en energiezuinige verwarming
• Dubbele beglazing door het hele appartement
• Voorzijde: kunststof kozijnen
• Achterzijde: houten kozijnen (geschilderd in 2023)
• Zonnepanelen (geplaatst in 2023) via de actieve VvE – dit appartement beschikt over 6 stuks (opbrengst in 2024 van 1,9 MWH)
• MJOP aanwezig, maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €160
• Eeuwigdurend uitgegeven erfpacht – de canon is volledig afgekocht
• Achter het complex vind je bovendien een eigen (fietsen)berging, zodat je altijd een veilige plek hebt voor je tweewieler of extra opslagruimte.

Locatie: Componistenbuurt – Den Haag
De woning is gelegen in de geliefde en rustige Componistenbuurt, een groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Binnen no-time ben je in het centrum van Den Haag, op het strand of bij uitvalswegen richting Rotterdam en Amsterdam.

Samenvattend: waarom jij deze woning wilt bezichtigen
• Instapklaar, gerenoveerd in 2023
• 85 m² woonoppervlak met slimme indeling
• Luxe keuken en badkamer
• 2 slaapkamers
• Balkon én berging
• Duurzaam met zonnepanelen en dubbele beglazing
• Goed georganiseerde VvE
• Rustige, groene wijk met goede bereikbaarheid
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van dit moderne appartement. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis in Den Haag!

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


English Text
Stylish and Comfortable Living – Turnkey Apartment in the Componistenbuurt – First Floor – 85 m² – Renovated in 2023!

Step into this beautiful, modernized 3-room apartment located in the sought-after and green Componistenbuurt in The Hague. Situated on the first floor of a well-maintained portico building, this move-in ready home combines comfort and luxury. Everything was carefully renovated in 2023—just unpack your bags and start living!

Layout
Ground Floor
Through a secure entrance and a well-kept stairwell, you reach the front door on the first floor.
First Floor
Upon entry, you are welcomed by a spacious hallway with a coat area, utility cupboard, and a modern toilet with a washbasin.
The bright living/dining room is a real eye-catcher, featuring classic en-suite doors with built-in storage. At the front, enjoy a green and unobstructed view, giving the living room a calm and spacious feel. The beautiful laminate flooring runs throughout the apartment, enhancing its modern and warm ambiance.
Adjacent to the living room is a smartly designed side room, accessible through a sliding wall—perfect as a home office, hobby room, or extra bedroom.

Kitchen and Balcony
The open kitchen, installed in 2023, is fully equipped. The central cooking island with a Bora induction hob and integrated extractor makes cooking a delight. There’s also ample storage with deep drawers, a wall unit with washing machine, a dishwasher, and a large, separate fridge and freezer. Cooking here is both stylish and convenient.
From the kitchen, step out onto the rear balcony—a lovely spot to enjoy a coffee or a glass of wine.

Bedrooms & Bathroom
At the quiet rear of the apartment is the main bedroom, which offers direct access to the sleek, newly renovated bathroom. Luxuriously finished with a spacious walk-in shower, glass sliding door, modern thermostatic tap, beautiful tiling, and an elegant vanity unit with drawers and a countertop basin.
Everything in the bathroom exudes tranquility and quality—perfect for starting or ending your day in peace.

Technical Features and Sustainability
• Nefit central heating boiler (2021) – provides efficient and comfortable heating
• Double glazing throughout
• Front windows: PVC frames
• Rear windows: Wooden frames (painted in 2023)
• Solar panels (installed in 2023) via the active owners’ association – this apartment includes 6 panels (2024 yield: 1.9 MWh)
• Multi-year maintenance plan (MJOP) available; monthly HOA contribution: €160
• Leasehold issued in perpetuity – fully bought off
• Private (bike) storage behind the building – a secure spot for your bicycle or extra storage
Location: Componistenbuurt – The Hague
This apartment is located in the beloved and peaceful Componistenbuurt, a green neighborhood with plenty of amenities nearby. Supermarkets, shops, schools, sports facilities, and excellent public transport links are all close at hand. You’re just minutes from The Hague city center, the beach, or main roads to Rotterdam and Amsterdam.

Summary: Why You Should View This Property
• Move-in ready, renovated in 2023
• 85 m² of well-designed living space
• Luxury kitchen and bathroom
• 2 bedrooms
• Balcony and private storage
• Energy-efficient with solar panels and double glazing
• Well-managed HOA
• Quiet, green neighborhood with great connectivity
• Asbestos and age-related property clauses apply
• Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
• Delivery by mutual agreement.

Book your viewing today and be amazed by the space, quality, and atmosphere of this modern apartment. This might just be your new home in The Hague!

If you're interested, we recommend engaging your own purchasing agent.
If this property has caught your interest but you haven’t yet sold your current home, feel free to contact our office for a no-obligation property valuation.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.