Laurierstraat 99

*English translation below*

In de geliefde Laurierstraat in Den Haag vindt u dit charmante 3-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een ruime hoekopgestelde eetkeuken, twee slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Met een woonoppervlakte van ca. 62 m² en energielabel D biedt dit appartement comfortabele woonruimte op een centrale locatie. De actieve VvE en de mogelijkheid tot een snelle oplevering maken het plaatje compleet!

Omgeving:
De Heesterbuurt en het Valkenboskwartier zijn in de laatste jaren enorm aangetrokken. Veel starters en jonge gezinnen hebben gekozen voor deze fijne buurt vanwege de goede ligging. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, scholen en meerdere openbaar vervoer-verbindingen zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is de kinderboerderij om de hoek gelegen en is het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen. 

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 16,4 m² met een plafondhoogte van 2,8 meter. Direct daarnaast ligt de compacte slaapkamer van 5,7 m², ideaal als werkkamer of logeerkamer. Centrale in de woning bevindt zich de badkamer met douche. De ruime eetkeuken van 11 m² is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt toegang tot het balkon van circa 3,4 m², gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde ligt een tweede, royale slaapkamer van 10,7 m², voorzien van een handige inbouwkast. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1924
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2
- Inhoud: ca. 210 m3
- Ruime eetkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Energielabel D
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 130,-
- VvE reservefonds per 31-12-2024 bedraagt € 11.582,33
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English translation*

Located on the beloved Laurierstraat in The Hague, you’ll find this charming 3-room apartment on the first floor, situated on freehold land. The property features a spacious corner kitchen-diner, two bedrooms, and is fully equipped with double-glazed uPVC window frames. With a living area of approx. 62 m² and an energy label D, this apartment offers comfortable living space in a central location. The active Homeowners' Association (VvE) and the possibility of a quick handover complete the picture!

Surroundings:
The Heesterbuurt and Valkenboskwartier neighborhoods have seen a significant revival in recent years. Many first-time buyers and young families have chosen this pleasant area for its convenient location. Shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat, schools, and multiple public transport options are all within walking distance. A petting zoo is just around the corner, and The Hague’s city centre is less than 15 minutes away by bike.

Layout:
Ground floor:
Open porch with stairs leading to the first floor.

First floor:
Almost all rooms are accessible from the hallway. At the front is the bright living room of approximately 16.4 m², with a ceiling height of 2.8 meters. Next to it is a compact bedroom of 5.7 m², ideal as a home office or guest room. Centrally located in the home is the bathroom with a shower. The spacious 11 m² kitchen-diner is designed in a corner layout and provides access to the northeast-facing balcony of approximately 3.4 m². At the rear is a second, generously sized bedroom of 10.7 m² with a convenient built-in wardrobe.

Key features:
- Year of construction: 1924
- Freehold property
- Living area: approx. 62 m²
- External space (balcony): 3 m²
- Volume: approx. 210 m³
- Spacious corner kitchen-diner
- Three rooms, including two bedrooms
- Energy label D
- Fully fitted with double-glazed uPVC window frames
- Heating and hot water via central heating combi boiler
- 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: €130
- HOA reserve fund as of 31-12-2024: €11,582.33
- Materials and age clause applicable
- Non-owner-occupancy clause applicable
- Agterberg Makelaardij’s terms and conditions apply
- Delivery in consultation, can be arranged at short notice.

If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent!

Interested in this property but haven’t sold your current home yet? Feel free to contact our office for a free valuation!

All information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.