Boswinde 125

** OPEN HUIS donderdag 26 juni 17.00-19.00u **

Op een unieke locatie aan een brede, boomrijke laan in de gewilde villawijk "Bosweide" staat deze prachtige vrijstaande villa met energielabel A, een imposante rieten kap, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Van der Padt & Partners.

De villa biedt in totaal maar liefst 532 m² bruto-vloeroppervlak, verdeeld over vier woonlagen.

LOCATIE
De villa ligt aan een kindvriendelijke, rustige straat met een bosperceel aan de overzijde, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij uitzicht. De groene woonomgeving biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bent u binnen 30 minuten rijden in zowel Amsterdam/Schiphol als Rotterdam, dankzij de centrale ligging binnen de Metropoolregio Den Haag-Rotterdam.

Een impressie:

BEGANE GROND (ca. 194 m² bvo)
Via een sierlijke, Belgische hardstenen trap komt u bij de dubbele voordeur, die toegang biedt tot de royale hal met een prachtige trapopgang.

Ruime living met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht.

Keuken, met uitzicht op de tuin

Bijkeuken met directe toegang tot het terras.

De master-bedroom (1) op de begane grond met en suite badkamer (1) en openslaande deuren naar de tuin.

De ruime inpandige garage biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van automatische toegangsdeuren. De garage is direct toegankelijk vanuit de hal.

ONDERVERDIEPING (ca. 177 m² bvo)
De volwaardige onderverdieping biedt een zee aan ruimte en is geschikt is voor diverse doeleinden.

Hier vindt u een royale slaapkamer (2) met daglicht en openslaande deuren, perfect voor bijvoorbeeld een inwonende au-pair.

Badkamer (2)

Separaat toilet

Luxe sauna,

Tuisbioscoop/fitnessruimte

Wijnkelder

Technische ruimte.

1e VERDIEPING (ca. 148 m² bvo)
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers (3, 4, 5, 6 en 7), elk met veel natuurlijk licht

Badkamer (3) met ligbad, dubbele wastafel

Separaat toilet

Toegang tot een charmant balkon.

De verdieping is voorzien van een elegante Franse eiken vloer en een unieke lounge-zit in het torentje, wat een sfeervolle aanvulling vormt op deze verdieping.

2e VERDIEPING (ca. 19 m² bvo)
De ruime, middels een vaste trap toegankelijke zolder biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft diverse opbergmogelijkheden. Deze functionele ruimte is ideaal als extra opslag of hobbyruimte.

TUIN
De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen en struiken, die zorgen voor maximale privacy. Het perceel is voorzien van een elektrische toegangspoort en een sfeervolle oprit met grondspots voor signalering en die de bomen prachtig verlichten.

De tuin is ontworpen om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten, terwijl u in de schaduw kunt ontspannen op het overdekte terras met terrasverwarming.

BIJZONDERHEDEN
• Hoogwaardig houtwerk met authentieke duivenjagersprofielen
• Van binnen uit bedienbare raamluiken op de begane grond
• Vloerverwarming op begane grond, onderverdieping, schuur en garage
• Frans eiken vloer op de eerste verdieping en zolder
• Aquacell waterontharder aanwezig is die zorg draagt voor kalkvrij water
• Rolluiken voor volledige verduistering van de slaapkamers
• Insectenhorren voor vrijwel alle ramen in iedere kamer
• Rieten kap
• Buitenverlichting rondom de villa met licht-donker sensoren
• Efficiënte ringleiding heeft u direct toegang tot warm water in het hele huis
• Uitstekende privacy in zowel de woning als de tuin

SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK
Conform het Meetrapport luidt de specificatie als volgt:

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 472 m²
Overige inpandige ruimte ca. 60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m²
Inhoud ca. 1.990 m³

RESUMÉ
Deze riante villa is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en stijlvol familiehuis in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de luxe en rust die deze woning te bieden heeft.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.