Batjanstraat 24A

Liefhebbers van karakteristieke woningen opgelet!

Aan de zonnige zijde van de Batjanstraat, midden in de geliefde Archipelbuurt, wordt momenteel hard gewerkt aan de afronding van dit volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping. Het appartement is identiek aan Batjanstraat 31 (eerste verdieping), dat eerder succesvol is verkocht – met als extra pluspunt: een terras op het zuiden, dus zon van 's ochtends vroeg tot het einde van de dag!

Let op: de woning is nog niet volledig gereed. De gebruikte foto's in deze presentatie zijn afkomstig van Batjanstraat 31 en geven een goede indruk van de indeling, afwerking en sfeer. In Batjanstraat 24a kunnen enkele materialen of kleuren (zoals de keuken) afwijken, maar het afwerkingsniveau blijft gelijk.

Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, vloerverwarming in de badkamer, een apart washok en energielabel A biedt dit appartement zowel comfort als stijl. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een rustige maar centrale locatie.

De Archipelbuurt staat bekend om haar rust, rijke geschiedenis en internationale allure. De wijk biedt een prachtige mix van statige woningen, gezellige terrasjes, restaurants en winkels, met de Bankastraat, Frederikstraat en Dennenweg op loopafstand. Deze levendige buurt is zeer gewild en ligt op fietsafstand van de Scheveningse boulevard, het strand en de haven. Ook het historische centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer.

Indeling:
Entree op de begane grond, gedeelde opgang; toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het zonnige terras. Vanuit de gang bereikt u de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals het aparte toilet en het washok.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Volledig gerenoveerd
- Eigen grond
- VvE-bijdrage: € 95,- per maand (25/100e aandeel)
- Dak geïsoleerd
- Zonnig terras op het zuiden van meer dan 7 m²
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Rosenberg Polak

Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, luxe en de charme van de Archipelbuurt!

*ENGLISH*

Attention lovers of characterful homes!

On the sunny side of Batjanstraat, right in the heart of the popular Archipelbuurt, work is currently underway to complete this fully renovated apartment on the second floor. The layout is identical to Batjanstraat 31 (first floor), which was recently sold successfully – with an added bonus: a south-facing terrace, offering sunshine from early morning until the end of the day!

Please note: the apartment is not yet fully finished. The photos shown in this presentation are from Batjanstraat 31 and provide a good impression of the layout, finish, and atmosphere. Some materials or colors (such as the kitchen) may differ in Batjanstraat 24a, but the level of finish will be just as high.

With two bedrooms, a spacious living room with open kitchen, underfloor heating in the bathroom, a separate laundry room, and an energy label A, this apartment offers both comfort and style. A great opportunity for anyone looking for a move-in-ready home in a peaceful yet central location.

The Archipelbuurt is known for its tranquility, rich history, and international character. The neighborhood offers a charming mix of stately homes, cozy cafés, restaurants, and boutiques, with the Bankastraat, Frederikstraat, and Dennenweg all within walking distance. The Scheveningen boulevard, beach, and harbor are just a short bike ride away, and The Hague's historic city center is easily accessible by public transport.

Layout:
Entrance on the ground floor, shared staircase; access to the apartment on the second floor. The bright living room with open kitchen is equipped with Siemens built-in appliances and a Quooker tap. At the rear are two bedrooms, with the master bedroom opening onto the sunny terrace. The hallway leads to the bathroom with walk-in shower and washbasin, as well as a separate toilet and laundry room.

Features:
Energy label A
Fully renovated
Freehold property
Owners’ association contribution: €95 per month (25/100 share)
Sunny south-facing terrace of over 7 m²
Age and materials clause applies
Non-owner-occupied clause applies
Project notary: Rosenberg Polak

An ideal home for those seeking comfort, luxury, and the charm of the Archipelbuurt!