Professor Kaiserstraat 18

De Professor Kaiserstraat, gelegen in het Valkenboskwartier in Den Haag, vind je deze lichte woning op fietsafstand van zowel de stad als het strand!
De woning, gelegen op de tweede en derde verdieping, beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en biedt ruimte aan drie grote slaapkamers. De locatie is ideaal, met winkels en trendy eetgelegenheden om de hoek in de gezellige Weimarstraat. Bovendien zijn zowel de Fahrenheitstraat als de Reinkenstraat op loopafstand, net als het openbaar vervoer met tram- en busverbindingen.

Indeling
Via de voordeur op straatniveau bereik je met de trap de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een compacte entree met toegang tot de badkamer, keuken en woonkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en toilet.
De keuken ligt aan de achterzijde en heeft ramen met uitzicht over het dakterras.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een zithoek en eethoek.
Aan de achterzijde grenst de ruime hoofdslaapkamer direct aan de woonkamer. Deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot het royale en zonnige dakterras van circa 14,5 m².
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Energielabel A
-Acieve VvE, bijdrage €75,60 per maand, 42/179 aandeel
--Professioneel bestuurder, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK
-Notariskeuze Maaldrink notarissen
-Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

****English****

Located in the Valkenboskwartier in The Hague, Professor Kaiserstraat offers this bright home within cycling distance of both the city centre and the beach!
Situated on the second and third floors, the property features a sunny southwest-facing balcony and offers space for three generously sized bedrooms. The location is ideal, with shops and trendy restaurants just around the corner on the lively Weimarstraat. The Fahrenheitstraat and Reinkenstraat are also within walking distance, as is public transport with tram and bus connections.

Layout
The front door at street level leads you up the stairs to the first floor, where you enter the apartment. You step into a compact hallway with access to the bathroom, kitchen and living room.
The bathroom is equipped with a shower and toilet.
The kitchen is located at the rear and features windows overlooking the roof terrace.
The living room is at the front of the apartment and is characterised by large windows that allow plenty of natural light to flood in. There is ample space for both a seating and dining area.
At the rear, the spacious main bedroom adjoins the living room and has French doors that open onto the generous and sunny roof terrace of approximately 14.5 m².
The second bedroom is located at the front and is perfect as a home office, nursery or guest room.

Details
-Freehold (no ground lease)
-Energy label A
-Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €75.60, 42/179 share
-Professionally managed, collective building insurance, and registered with the Chamber of Commerce
-Notary: Maaldrink Notaries
-Due to the property's original construction year, an age and materials clause will apply
-Non-owner-occupancy clause will apply