Kamillestraat 27

Ruime en instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin in de populaire Bloemenbuurt

In een rustige straat van de geliefde Bloemenbuurt ligt deze uitstekend onderhouden, drie-laagse tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 148 m². De woning biedt alles wat je van een modern familiehuis mag verwachten: vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, twee balkons en een royaal dakterras. De woning is smaakvol afgewerkt met oog voor detail – waaronder diverse op maat gemaakte eikenhouten elementen – en is direct te betrekken. Gelegen op een toplocatie nabij zee, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling
Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is licht en open, met aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met erker, eikenhouten lamelparketvloer en een op maat gemaakte erkerbank. Een echte eyecatcher zijn de maatwerk eikenhouten deuren die deze ruimte extra karakter geven. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een strakke vloer met gietvloer-look en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

De open keuken is volledig op maat gemaakt en in 2018 uitgebreid, uitgevoerd in moderne zwarte kleurstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Siemens, waaronder een stoomoven, combi-oven, 5-pits fornuis, koel-vriescombinatie, Quooker en een wifi-gestuurde vaatwasser.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) heeft toegang tot een breed balkon via twee deuren. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (ca. 11 m² en 6m2), elk met toegang tot het balkon aan tuinzijde. Op de overloop bevindt zich een handige kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met watervalkraan, inloopdouche met inbouwkranen en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is in 2018 gerealiseerd middels een dakopbouw en biedt twee volwaardige slaapkamers (ca. 11 m² en 10 m²). In de slaapkamer aan de achterzijde zijn op maat gemaakte eikenhouten kasten geplaatst en geven openslaande deuren toegang tot het riante dakterras van ca. 13,8 m². Verder is er een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet.

Bijzonderheden
- Zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep (ca. 36,6 m²) op het zuidwesten met berging
- Ruim dakterras van ca. 13,8 m²
- Totale woonoppervlakte: ca. 148,3 m² (conform NEN2580)
- Perceelgrootte: ca. 125 m²
- Volledig gerenoveerd in 2015
- Dakopbouw met dakterras gerealiseerd in 2018
- Diverse op maat gemaakte eikenhouten elementen (deuren, kasten, erkerbank)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Dak- en vloerisolatie aanwezig
- 3-fasige elektra met 12 groepen, voorbereid op zonnepanelen
- Verwarming en warm water via cv-combiketel
- Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht, canon €210,46 per jaar
- Energielabel B (definitief)
- Oplevering in overleg
-------------
ENGLISH
-------------
Spacious and Turn-Key Family Home with Five Bedrooms, Two Bathrooms and Sunny Garden in the Popular Bloemenbuurt

Situated on a quiet street in the popular Bloemenbuurt, this well-maintained three-storey terraced home offers approx. 148 m² of living space. The house includes everything a modern family needs: five spacious bedrooms, two bathrooms, a deep, sunny southwest-facing garden, two balconies, and a generous roof terrace. Stylishly finished with attention to detail – including several custom-made oak elements – the home is move-in ready. Ideally located close to the beach, shops, schools, and public transport.

Layout
Through the front garden, you enter a spacious hallway with a modern toilet and staircase to the first floor. The ground floor is bright and open, featuring a charming living room at the front with a bay window, oak parquet flooring, and a custom-built window bench. A true eye-catcher are the bespoke oak doors that add character to the space. At the rear is the dining area with a sleek floor with polished concrete look and French doors opening onto the sunny garden.

The fully custom-made kitchen was extended in 2018 and features a modern black finish. It includes high-end built-in appliances from AEG and Siemens, such as a steam oven, combi oven, 5-burner gas hob, fridge-freezer, Quooker, and a WiFi-controlled dishwasher.

First Floor
This level offers three well-proportioned bedrooms. The front bedroom (approx. 17 m²) provides access to a wide balcony via double doors. At the rear are two more bedrooms (approx. 11 m² and 6 m²), each with access to the rear-facing balcony. On the landing is a practical laundry cupboard with connections for a washing machine and dryer. The modern bathroom includes a bathtub with waterfall tap, a walk-in shower with built-in fixtures, and a second toilet.

Second Floor
Added in 2018 through a roof extension, this floor offers two full-size bedrooms (approx. 11 m² and 10 m²). The rear bedroom features custom-made oak wardrobes and French doors opening onto the spacious roof terrace of approx. 13.8 m². This floor also includes a second bathroom with shower and vanity, and a separate toilet.

Highlights
- Sunny southwest-facing rear garden of approx. 15 metres deep (approx. 36.6 m²) with storage
- Spacious roof terrace of approx. 13.8 m²
- Total living area: approx. 148.3 m² (measured according to NEN2580)
- Plot size: approx. 125 m²
- Fully renovated in 2015
- Roof extension with roof terrace completed in 2018
- Various custom-made oak elements (doors, wardrobes, window bench)
- uPVC window frames with HR++ double glazing
- Roof and floor insulation present
- 3-phase electricity (12 circuits), solar panel ready
- Heating and hot water via central heating combi boiler
- Leasehold reissued in perpetuity; annual ground rent €210.46
- Energy label B (definitive)
- Handover in consultation