Wolmaransstraat 75

Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 3-laagse hoek-eengezinswoning van circa 102m2 gelegen in het gewilde Transvaalkwartier!

Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde achtertuin (ZW) met gezellige overkapping en houten berging.

Bovendien is deze woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over het groene energielabel B!

Ideaal gelegen, op loopafstand van de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling
Entree woning; ruime hal met garderobe, meterkast, modern separaat toilet met fonteintje en trapopgang; royale en lichte (tuingerichte) woon-/eetkamer met handige trapkast en moderne open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur. Middels een deur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ZW) met elektrisch zonnescherm, gezellige overkapping en houten berging v.v. keukenblok.

Eerste verdieping
Overloop; ruime (gevelbrede) slaapkamer 1 aan de voorzijde; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime multifunctionele zolderruimte met opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. Middels een deur toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Leuke eengezinswoning om zo te betrekken;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1994;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2012;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaars;
- Begane grond voorzien een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Fraai aangelegde achtertuin (ZW) met elektrisch zonnescherm, gezellige overkapping en houten berging;
- Houten berging v.v. keukenblok met spoelbak, gaskookplaat, oven en koel/vriescombinatie;
- Op loopafstand van de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer;
- Perceeloppervlak: 100 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 103 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2;
- Externe bergruimte: 19 m2;
- Inhoud: 354 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.