Newtonstraat 341

Licht en duurzaam dubbel bovenhuis (A++) in het Regentessekwartier
Wonen in het Regentessekwartier betekent wonen in een levendige en karakteristieke wijk vlak bij het centrum van Den Haag. Je vindt hier sfeervolle straten met een mix van oude gevels, leuke koffietentjes, speciaalzaken en goede restaurants. Op korte loopafstand liggen het gezellige Regentesseplein, het Koningsplein en – tegenover het huis – de Uitvindershof, een prachtige openbare stadstuin. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De binnenstad, het strand van Scheveningen en park de Verademing zijn allemaal snel bereikbaar. Een heerlijke buurt voor wie stadse levendigheid zoekt met een authentiek randje.

Indeling
Entree op straatniveau met een trap naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een klein halletje waar zich het toilet bevindt. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woon-/eetkamer binnen met open keuken. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer.
De moderne keuken is volledig uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een royaal balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is een tweede, apart toilet aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1895
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Energielabel A++
- Verwarming middels hybride warmtepomp
- 11 zonnepanelen aanwezig
- Hierdoor op dit moment slechts € 65,- per maand aan energiekosten
- Dubbel bovenhuis
- Ruim balkon aan de achterzijde
- Gelegen in het populaire Regentessekwartier
- Nabij centrum, strand en openbaar vervoer
- 13/23e aandeel in de actieve VvE
- Bijdrage VvE: € 100,- per maand per appartement
- Oplevering in overleg
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

-------------
ENGLISH
-------------
Bright and Sustainable Double Upper House (A++) in the Regentessekwartier
Living in the Regentessekwartier means enjoying a vibrant and characterful neighborhood close to the city center of The Hague. The area offers charming streets with a mix of historic facades, cozy coffee spots, specialty shops, and great restaurants. Within walking distance, you'll find the lively Regentesseplein, the Koningsplein, and – directly opposite the property – the Uitvindershof, a beautiful public city garden. Public transport is excellent, and the city center, Scheveningen beach, and Park De Verademing are all easily accessible. It’s a perfect neighborhood for those seeking lively city living with an authentic touch.

Layout
Entrance at street level with stairs leading to the first floor. Here, you enter a small hallway where the toilet is located. From there, you walk into the spacious and bright living/dining room with open kitchen. Large windows at the front and rear bring in lots of natural light and create a pleasant atmosphere.
The modern kitchen is fully equipped with an oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and an induction cooktop with extractor hood.

The second floor features three bedrooms: two at the front and one at the rear. The rear bedroom has French doors leading to a generous balcony. The bathroom includes a bathtub, shower, and washbasin unit. A second, separate toilet is also located on this floor.

Details:
- Year of construction: 1895
- Living area approx. [to be filled in] m²
- Energy label A++
- Heating via hybrid heat pump
- 11 solar panels installed
- Currently only € 65 per month in energy costs
- Double upper house
- Spacious rear balcony
- Located in the popular Regentessekwartier
- Close to the city center, beach, and public transport
- 13/23 share in the active Homeowners’ Association (VvE)
- VvE contribution: € 100 per month per apartment
- Delivery in consultation
- Due to the property's original construction year, an age and materials clause applies