Heelsumstraat 52

English text below.

Gelieve uw reactie via Funda achter te laten, zodat wij direct over de juiste gegevens beschikken en u op volgorde van binnenkomst kunnen inplannen. Wij danken u bij voorbaat.

Aan een brede, groene straat gelegen vierkamerappartement op de eerste verdieping, met een achterbalkon voorzien van een praktische balkonkast. De woning komt uit de verhuur, is in 2019 intern gerenoveerd en deels geïsoleerd (energielabel B).

De ligging is centraal en op korte afstand van de gezellige Fahrenheitstraat, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand en het centrum van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Via een open "Haags portiek" naar de eerste verdieping. Entree woning, hal met separaat toilet en vaste kast met vernieuwde elektrameter (2019). Eerste slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer met schouw en karakteristieke erker, waardoor veel lichtinval. Badkamer met vaste wastafel, bad-/douchecombinatie en aansluiting voor een wasmachine. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, voorzien van balkonkast. Gesloten keuken met vaste kast met CV-combiketel, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ruime derde slaapkamer met grote raampartijen en veel lichtinval.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE met een bijdrage van € 192,- per maand
• Bijdrage is inclusief diverse verzekeringen
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• 1/3e aandeel in de gemeenschap
• Definitief energielabel B
• Bouwjaar 1928
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (woning komt uit de verhuur)
• Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn
• Notariskeuze aan koper, doch binnen Den Haag

Disclaimer:
De aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De koper heeft de mogelijkheid de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten voor het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd

________________________________________
English Translation:
Please leave your response via Funda so we have your correct details and can schedule viewings in the order received. Thank you in advance.
Spacious four-room apartment located on the first floor of a wide, tree-lined street, featuring a rear balcony with a practical storage cabinet. The property has been rented out in the past and was partially renovated and insulated in 2019 (Energy label B).

Centrally located and just a short distance from the vibrant Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops and restaurants. Public transport is just around the corner, and The Hague city center can be reached within approximately 10 minutes by bike.

Layout:
Access via the characteristic open “Haags portiek” to the first floor. Entrance, hallway with separate toilet and a built-in closet housing the updated electricity meter (2019). First bedroom at the front. Bright living room with decorative fireplace and bay window. Bathroom with washbasin, bathtub/shower combination, and washing machine connection. Second bedroom with French doors leading to the balcony with a storage cabinet. Separate kitchen with built-in cabinet housing the central heating boiler, four-burner gas stove with oven, extractor hood, and fridge with freezer compartment. Spacious third bedroom with large windows allowing plenty of natural light.

Features:
• Freehold property
• Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €192
• Contribution includes various insurance policies
• Long-term maintenance plan in place
• 1/3 ownership share in the association
• Definitive energy label B
• Built in 1928
• Age and materials clause applies
• Non-owner-occupied clause applies (property comes from rental)
• Transfer in consultation, but can take place quickly
• Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague

Disclaimer:
The listing texts and presentation have been compiled with care based on information from the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from their content. If desired, the buyer may have a structural survey or measurement conducted before concluding the purchase agreement or during the statutory reflection period.