Neptunusstraat 11

Gelegen in een mooie en rustige straat van het Renbaankwartier in Scheveningen. Dit lichte, sfeervolle en ruime appartement ligt op ca 400 meter van het strand en de zee. Wandel de straat uit en je staat bijna op het Scheveningse strand, de boulevard en de iconische gebouwen van de badplaats zoals Het Kurhaus en het Circustheater. Er is hier genoeg te beleven. Eveneens om de hoek ligt de gezellige Stevinstraat, waar elke donderdag de markt is. Openbaar vervoer vind je onder andere om de hoek op de Gevers Deynootweg (tram 1 en 9 en bus 22), en als je geen zin hebt in de wind in je haren op het strand, maar voor de afwisseling eens een rondje in het groen wilt lopen, dan is het Westbroekpark - waar tevens in de zomer leuke evenementen plaatsvinden - ook de moeite waard, en voor de kinderen is Stadsboerderij 't Waaygat twee blokken verderop.
Tevens dichtbij scholen (ook internationale zoals de Franse en Duitse school), winkels en de toegang tot uitvalswegen.

Indeling
Entree in de hal met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met apart toilet, wasmachine opstelplaats en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de eerste verdieping is een extra kamer gemaakt door middel van glazen schuifdeuren. Hier bevind zich een uitklapbaar bed. Ernaast is nog een kleine slaapkamer, maar deze kunnen ook eenvoudig samengevoegd worden door het gipswandje te verwijderen.
Aan de voorzijde bevindt zich een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Via de hal kun je de trap nemen naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime woonkeuken onder de geïsoleerde kap in loft stijl, voorzien van inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en quooker kraan.
Er is een vide van doorzichtig plexiglas gecreëerd waar een extra slaapplek voor een avontuurlijke tiener is gemaakt.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en daarnaast een slaapkamer met kastenwand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1900;
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Gebruiksoppervlakte wonen 76,80 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0,10 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 0 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0 m²;
- Energielabel C, geldig tot Mei 2035;
- CV-combiketel (2018);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- VvE is ingeschreven en wordt geactiveerd;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.