Edisonstraat 88

English below!

WAUW! Wat een ontzettend leuk appartement in het populaire Valkenboskwartier! Op de Edisonstraat 88 hebben wij te koop, een super modern zeskamer parterre en bovenwoning appartement (volledig gerenoveerd in 2015) van circa 130 m2. Heeft een zonnige tuin gelegen op het zuiden van circa 64 m2, vier slaapkamers, een moderne keuken voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, vijfpits gasfornuis en afzuigkap). Ruime woon- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de tuin, twee badkamers voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Separaat toilet en wasruimte op de begane grond. Het appartement is gelegen op eigen grond en de vereniging van eigenaren is actief (140/604e aandeel, bijdrage € 125,17 per maand), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant 2015) en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze moet je zeker komen bekijken!

Indeling:

Entree, hal en toegang tot alle vertrekken. Ruime woon-/ eetkamer (ca. 13.27 x 3.64 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 10.66 x 6.01 m) gelegen op het zuiden. Een moderne keuken (ca. 3.96 x 2.50 m) voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, vijfpits gasfornuis en afzuigkap). Een slaapkamer (ca. 4.58 x 2.91 m) gelegen aan de voorzijde. Separaat toilet en wasruimte op begane grond. Via vaste trap vanuit de hal naar de overloop naar de eerste etage, aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.12/3.18 x 2.96 m) met openslaande deuren naar het balkon (ca. 0.66 x 1.68 m) en een badkamer (ca. 2.49 x 1.04 m) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet,. Via vaste trap vanuit de hal naar de tweede etage, slaapkamer (ca. 4.09/3.17 x 2.96 m) met badkamer (ca. 2.48 x 1.04 m) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Via vaste trap vanuit de hal naar de derde etage, zolderkamer (ca. 5.84 x 1.19 m).

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- 140/604e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 125,17 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering en reservefonds);
- Benedenwoning + bovenwoning;
- Bouwjaar 1907;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG VALKENBOSKWARTIER];
- 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 130 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Achtertuin op het zuiden;
- Centraal gelegen op steenworp afstand van winkels (Weimarstraat, Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat) en dichtbij openbaar vervoer;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015);
- Energielabel C;
- Inwendig volledig gerenoveerd in 2015;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

English!

WOW! What an incredibly nice apartment in the popular Valkenboskwartier! On Edisonstraat 88 we have for sale, a super modern six-room ground floor and upstairs apartment (completely renovated in 2015) of approximately 130 m2. Has a sunny garden facing south of approximately 64 m2, four bedrooms, a modern kitchen equipped with various appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, oven, five-burner stove and hood). Spacious living / dining room with original sliding doors (with stained glass!) and double doors to the garden, two bathrooms with shower, washbasin and toilet. Separate toilet and laundry room on the first floor. The apartment is located on private land and the owners association is active (140/604th share, contribution € 125.17 per month), is heated by a central heating system (Vaillant 2015) and is fully equipped with plastic frames with double glazing. You should definitely come see this one!

Layout:

Entrance hall and access to all rooms. Spacious living/dining room (approx. 13.27 x 3.64 m) with original sliding doors (with stained glass!) and double doors to the sunny garden (approx. 10.66 x 6.01 m) facing south. A modern kitchen (approx. 3.96 x 2.50 m) equipped with various appliances (fridge, freezer, dishwasher, microwave, oven, five-burner gas stove and hood). One bedroom (approx. 4.58 x 2.91 m) located at the front. Separate toilet and laundry room on the ground floor. Via fixed staircase from the hall to the landing to the fist floor, at the front located bedroom (approx. 4.12/3.18 x 2.96 m) with double doors to the balcony (approx. 0.66 x 1.68 m) and a bathroom (approx. 2.49 x 1.04 m) equipped with shower, washbasin and toilet,. Via fixed staircase from the hall to the second floor, bedroom (approx. 4.09/3.17 x 2.96 m) with bathroom (approx. 2.48 x 1.04 m) equipped with shower, washbasin and toilet. Via fixed staircase from the hall to the third floor, attic room (approx. 5.84 x 1.19 m).

Details:

- Private land;
- 140/604th share in active VVE. Monthly contribution € 125,17 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, annual meeting and reserve fund);
- Built in 1907;
- Protected townscape, [COMMUNITY BSG VALKENBOSKWARTIER];
- 4 bedrooms;
- Living area approx 130 m2; measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Backyard facing south;
- Centrally located just steps away from stores (Weimarstraat, Reinkenstraat and Thomsonlaan/Fahrenheitstraat) and close to public transport;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Heating by central heating system (Vaillant, built in 2015);
- Energy label C;
- Interior completely renovated in 2015;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.

This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.