Van Reesstraat 109

Van Reesstraat 109, Bezuidenhout.

Op zoek naar een benedenwoning in een rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer en voortuinen?
Dan ben je bij de Van Reesstraat 109 aan het juiste adres.
Wat een enorm leuke, ZO TE BETREKKEN (GERENOVEERD IN 2020/2021), parterre is dit! Deze sfeervolle woning is voorzien van een moderne luxe woonkeuken, mooi sanitair, door de gehele woning visgraatparket, 3 slaapkamers, en een verzorgde achtertuin op het ZUIDEN.

Gelegen, nabij bus-, tram- en trein (Laan van NOI), (internationale)bedrijven- en scholen, winkelstraten, the Westfield Mall of the Netherlands, recreatie, het centrum van Den Haag en op fietsafstand van het strand.

Indeling: voortuin, entree; tochtportaal, gang, modern toilet met fonteintje, kast met voorziening voor de wasmachine/droger, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, dubbele openslaande deuren naar de living met erker, open moderne keuken in de achterkamer met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, koel - vriescombinatie, oven, magnetron en inductie kookplaat, quooker, ruime voorzijkamer met bergkast waarin opstelling CV-combiketel en de groepenkast; achterslaapkamer en een tussenkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met terras en een stenen berging.

Bijzonderheden:
* Label C, geldig tot 19-01-2031
* 2020: Gevelisolatie
* 2021: Voorzijde nieuwe kozijnen met HR+++ glas
* 2026: Planning dakisolatie met de VVE
* 2024: Bodemfolie aan de voorzijde; eind 2025 rest van het huis (folie en Tonzon)
* Appartement is in 2020/2021 compleet gerenoveerd
* Parkeervergunning: € 97,00 per jaar voor 1 auto
* Eigen grond
* CV combiketel 2019 Remeha Tzerra 28C Solar
* Actieve V.v.E, € 75,-- per maand; inschrijving KvK 27371935; 1/6 aandeel.
* MJOP aanwezig: 2018-2028
* Reservefonds 26-04-2025: € 28.552,00
* Voor afmetingen zie de plattegronden
* Vanwege het bouwjaar worden de asbest, materialen -en ouderdomsclausule
opgenomen in de koopakte.